| |||||
МЕНЮ
| Финансовое планирование и прогнозирование лизинговых платежей|(включая ФЗ РФ “Об акционерных обществах” и ФЗ РФ “Об обществах с | |ограниченной ответственностью”), где четко урегулировано, кто имеет | |право принимать участие в работе собрания акционеров (участников) и | |органов управления, а также, кто имеет право назначать аудитора и | |аудиторские проверки. | | Права лизингополучателя при переходе права собственности на предмет | |лизинга третьей стороне | |Одним из важнейших принципов российского законодательства является | |принцип, согласно которому право следует за объектом этого права. К | |примеру, при смене собственника имущества все обременения, | |существующие на момент перехода права собственности на это имущество,| |включая залог и договор аренды (в том числе финансовой), остаются в | |силе и новый собственник должен выполнять обязательства прежнего | |собственника по таким правоотношениям. Данный принцип обеспечивает | |устойчивость гражданского оборота и защиту прав лизингополучателя, в | |том числе закрепленных в договоре лизинга. | | Залог прав лизингополучателя по договору лизинга | |Пункт 2 статьи 615 ГК разрешает с согласия лизингодателя передачу в | |залог права владения и пользования предметом лизинга в течение срока | |договора лизинга, а также внесение этих прав в качестве вклада в | |уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ, если иное не | |установлено другим законом или иными правовыми актами. Закон не | |конкретизирует применительно к лизингу данные положения ГК. Вместо | |этого Закон пытается установить новое право лизингополучателя - право| |с разрешения лизингодателя осуществлять залог предмета лизинга (пункт| |1 статьи 14). Перед нами очевидное заблуждение законодателя, | |допустившего подмену понятий “права в отношении предмета лизинга” и | |“предмет лизинга”. Согласно пункту 1 статьи 335 ГК только собственник| |(или лицо, имеющее право хозяйственного ведения) может передавать | |имущество в залог. Поскольку лизингополучатель такими правами не | |обладает, передача лизингополучателем в залог предмета лизинга даже | |при наличии согласия лизингодателя будет считаться ничтожной. | | Сублизинг и переуступка прав по договору лизинга | |Статья 8 Закона предусматривает, что лизингополучатель может с | |письменного согласия лизингодателя передать предмет лизинга в | |сублизинг. Однако при этом лизингополучатель остается ответственным | |перед лизингодателем за своевременную и полную уплату лизинговых | |платежей. В соответствии с ГК (пункт 2 статьи 615) срок договора | |сублизинга не может быть более продолжительным, нежели срок основного| |договора лизинга. | |Если иное не предусмотрено договором лизинга, его прекращение, влечет| |за собой прекращение договора сублизинга. При этом, | |сублизингополучатель вправе, в соответствии с пунктом 1 статьи 618 | |ГК, заключить с лизингодателем договор лизинга имущества, | |находящегося в его пользовании, на условиях, предусмотренных | |первоначальным договором лизинга, но только в пределах срока действия| |прекращенного договора сублизинга. | |Согласно пункту 2 статьи 618 ГК ничтожность договора лизинга влечет | |за собой ничтожность договора сублизинга. | |От сублизинга, который является разновидностью договора поднайма, | |следует отличать уступку третьему лицу прав и обязанностей | |лизингополучателя по договору лизинга, что пунктом 2 статьи 615 ГК | |квалифицируется как перенаем. Согласно ГК сублизинг - это поднаем, | |вид отношений лизингополучателя и сублизингополучателя, по которому | |последний не приобретает самостоятельных прав и обязанностей перед | |лизингодателем по основному договору лизинга. В то время как при | |перенайме, лизингополучатель переуступает с согласия лизингодателя | |свои права и обязанности по договору лизинга другому лицу, которое и | |становится обязанным перед лизингодателем (новый лизингополучатель) | |Согласно пункту 2 статьи 615 ГК закон может изменять положения данной| |статьи в отношении поднайма и перенайма. Однако основные изменения, | |предлагаемые Законом, не будут применяться в силу противоречий с | |принципами, установленными ГК, и внутренними противоречиями самого | |Закона. | | Право бесспорного взыскания денежных сумм | |Пункт 2 статьи 854 ГК предоставляет лизингодателю возможность | |бесспорного списания денежных средств с расчетного счета | |лизингополучателя в случаях, предусмотренных законом. В частности | |пункт 1 статьи 13 Закона предусматривает право лизингодателя на | |бесспорное списание (без соответствующего распоряжения | |лизингополучателя) денежных средств с расчетного счета | |лизингополучателя в следующих случаях: | |если условия пользования предметом лизинга лизингополучателем не | |соответствуют условиям договора лизинга или назначению предмета | |лизинга; | |если лизингополучатель осуществляет сублизинг без согласия | |лизингодателя; | |если лизингополучатель не поддерживает предмет лизинга в исправном | |состоянии, что ухудшает его потребительские качества; | |если лизингополучатель более двух раз подряд по истечении | |установленного договором лизинга срока платежа не вносит плату за | |пользование предметом лизинга. | |К сожалению, из-за ограничений, установленных ГК, у лизингодателя нет| |возможности в соответствующих случаях взыскать с лизингополучателя в | |бесспорном порядке суммы, превышающие размер платежей за 2 срока. | |Между тем, предоставление лизингодателю права требования досрочной | |выплаты сумм будущих периодических платежей было бы справедливым, | |поскольку лизинговая компания не приобрела бы оборудование, если бы | |не просьба лизингополучателя. В связи с тем, что вторичный рынок | |оборудования слабо развит, возвращение оборудования и двух лизинговых| |платежей является неадекватным средством правовой защиты интересов | |лизингодателя. Лизинговая компания в этом случае может понести | |крупные потери. | |Поскольку комментируемая норма ГК является императивной, стороны не | |могут предусмотреть в договоре лизинга обязанность лизингополучателя | |выплатить лизинговые платежи более чем за 2 срока. Причем | |лизингодатель в этом случае будет иметь право бесспорного списания | |средств в соответствии с упомянутой статьей Закона. | |Вместе с тем не стоит преувеличивать значения правовой возможности | |бесспорного списания средств. На практике данное право лизингодателя | |не всегда реализуется. Так, банк лизингополучателя, в который | |обратится лизингодатель с требованием списать причитающиеся суммы, | |может под тем или иным предлогом затягивать исполнение данного | |требования, а то и вовсе отказать в списании средств. В таком случае | |лизинговая компания вынуждена будет прибегнуть к длительной и | |обременительной судебной процедуре. При этом лизингодатель сможет | |предъявить иск не только к лизингополучателю, но и к банку за | |невыполнение требований Закона о бесспорном списании денежных | |средств. | | Право изъятия предмета лизинга | |Право лизингодателя на изъятие предмета лизинга в случаях неплатежей | |и других нарушений со стороны лизингополучателя - важнейшее право | |лизингодателя, обеспеченное его правом собственности на предмет | |лизинга. Качественное отличие этого права лизинговой компании от, | |скажем, прав залогодержателя на предмет залога в том, что | |лизингодателю принадлежит право собственности на предмет лизинга, и | |он может требовать возврата индивидуально-определенной вещи, | |переданной в лизинг. Представляется, что именно в силу этой | |особенности изъятие предмета лизинга могло бы осуществляться в | |досудебном порядке, как реализация требования не владеющего | |собственника к владеющему несобственнику, нарушающему условия | |договора. | |К сожалению, такой возможности у лизингодателя нет, даже несмотря на | |то, что право бесспорного изъятия предмета лизинга предусмотрено в | |комментируемой выше статье 13 Закона. | |Поскольку изъятие предмета лизинга неизбежно предполагает досрочное | |расторжение договора, то в силу рассмотренной выше статьи 619 ГК, | |устанавливающей судебный порядок досрочного расторжения договора и | |изъятия предмета лизинга, при возражении лизингополучателя для | |изъятия лизингового имущества все равно потребуется судебная | |процедура. | |Существующий судебный порядок возврата имущества в соответствии с | |арбитражной процедурой занимает по меньшей мере три месяца. В силу | |того, что российские арбитражные суды рассматривают иски о возврате | |лизингового имущества в течение продолжительного времени, | |отечественные лизинговые компании компенсируют это попытками свести к| |минимуму риск нарушения условий контракта, сужая, таким образом, круг| |клиентов путем исключения из их числа малых и средних предприятий, | |нуждающихся в инвестициях. | |Отчасти облегчить данную процедуру стороны по сделке могли бы путем | |включения в договор оговорки о рассмотрении своих споров третейским | |судом. Однако на стадии исполнения решения данного суда лизингодателю| |едва ли приходится рассчитывать на быстрый и эффективный возврат | |имущества, так как исполнение решений третейских судов осуществляется| |в общем порядке, установленном исполнительным законодательством. | |Право выкупа | |Согласно Гражданскому кодексу и Конвенции о международном финансовом | |лизинге выкуп арендованного имущества не является обязательным | |признаком лизинга. По общему правилу ГК, регулирующему арендные | |отношения, законом или договором аренды может быть предусмотрено, что| |арендованное имущество переходит в собственность арендатора по | |истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения | |арендатором всей выкупной цены (пункт 1 статьи 624 ГК). | |Отсылка ГК к закону здесь чрезвычайно важна: именно благодаря ей | |должен был бы применяться порядок, установленный Законом. Закон | |устанавливает, что при условии выплаты лизинговых платежей (в том | |числе до истечения срока действия договора) имущество переходит в | |собственность к лизингополучателю, если иное не предусмотрено | |договором (пункт 3 статьи 7 и пункт 1 статьи 19 Закона). Из указанных| |статей можно было бы сделать вывод о том, что по умолчанию в договоре| |право собственности на имущество при выполнении указанного выше | |условия должно автоматически перейти к лизингополучателю. Данное | |утверждение может быть оспорено на основании пункта 6 статьи 15 и | |пункт 6 статьи 17 Закона, из которых следует, что при прекращении | |договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю | |предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом | |нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга. | |Чтобы избежать данной коллизии Закона желательно предусмотреть в | |договоре условия, касающиеся опциона покупки. | | Расторжение и прекращение договора лизинга | |Действие договора прекращается по истечении срока договора. Однако | |договор может быть досрочно расторгнут судом. Основания для | |досрочного расторжения предусмотрены ГК и включают в себя случаи | |расторжения договора как по требованию лизингодателя, так и по | |требованию лизингополучателя. | |По требованию лизингодателя договор может быть досрочно расторгнут | |судом в случаях, когда лизингополучатель: | |пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора | |или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями; | |существенно ухудшает имущество; | |более двух раз подряд по истечении установленного договором срока | |платежа не вносит арендную плату; | |не производит капитального ремонта имущества в установленные сроки, а| |при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в | |соответствии с договором производство капитального ремонта является | |обязанностью лизингополучателя. | |Договором могут быть установлены и другие основания досрочного | |расторжения договора судом. Например, если договор купли-продажи | |лизингового имущества не вступил в силу или был досрочно расторгнут | |по любой причине, либо, если в период действия договора, юридическое | |лицо - лизингополучатель ликвидируется (в случае прекращения | |деятельности юридического лица и лизингополучателя, и лизингодателя | |договор будет прекращаться на основании норм ГК). | |Лизингодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только| |после направления лизингополучателю письменного предупреждения о | |необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. | |По требованию же лизингополучателя договор может быть досрочно | |расторгнут судом, если: | |лизингодатель не предоставляет имущество в пользование | |лизингополучателю, либо создает препятствия пользованию имуществом в | |соответствии с условиями договора или назначением имущества; | |имущество в силу обстоятельств, за которые лизингополучатель не | |отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования; | |лизингодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный | |ремонт; | |имущество должно было быть передано продавцом лизингополучателю, но | |не поставлено в установленный срок, по обстоятельствам, за которые | |отвечает лизингодатель. | |Так же как и для лизингодателя, для лизингополучателя договором могут| |быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора | |лизинга. | |В отличие от лизингодателя, лизингополучатель не обязан | |предварительно направлять контрагенту письменное предупреждение с | |предложением исполнить обязательство или устранить нарушение в | |разумный срок. Однако до обращения в суд он должен в соответствии с | |пунктом 2 статьи 452 ГК направить лизингодателю предложение | |расторгнуть договор и может предъявить соответствующий иск лишь в | |случае отказа от этого предложения, либо неполучения ответа на него в| |установленный срок. Такой срок обычно указывается в предложении, а | |при его отсутствии определяется пунктом 2 статьи 452 ГК и составляет | |тридцать дней. | |В договоре могут быть также предусмотрены и случаи, когда стороны | |имеют право в одностороннем порядке отказаться от исполнения | |договора, но эти случаи не могут быть теми же, что и те, за которые | |ГК предусматривает расторжение договора в судебном порядке.( | |2.3. Федеральный закон "О внесении изменений и дополнений в | |Федеральный закон "О лизинге" | | | |2 февраля 2002 года вступил в силу Федеральный закон от 29.01.2002 | |№10 «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О | |лизинге». | |Вносимые данным законом поправки столь многочисленны, что могут | |рассматриваться как новая редакция Федерального закона от 29.10.1998 | |№164-ФЗ «О лизинге» (далее - Закон). | |В основном преобразования направлены на преодоление внутренней | |несогласованности предписаний Закона, коллизий с иными нормативными | |правовыми актами и унификацию терминов. В то же время Закон по-новому| |регламентирует отдельные вопросы, касающиеся предмета лизинговой | |деятельности, прав, особенностей и ответственности ее участников. | |Доработанный закон «О лизинге» создает более четкие правовые рамки | |лизинговой деятельности в России, что в свою очередь будет | |способствовать активизации развития лизинга как вида инвестиционной | |деятельности и приведет к широкому использованию лизинга для | |технического переоснащения российских предприятий. В настоящее время | |российский бизнес продолжает испытывать острый дефицит финансирования| |для приобретения и модернизации основных средств. | |В условиях недостаточности собственных средств и труднодоступности | |банковского кредитования российские предприятия считают лизинг одним | |из немногих доступных для них и эффективных способов привлечения | |средств для приобретения оборудования. | |Несмотря на огромный спрос на лизинговые услуги, их доля в общем | |объеме внутренних валовых инвестиций ничтожна (в России она | |составляет не более 1,5 %, в то время как, например, в Чехии | |достигает 28%). Одним из основных сдерживающих факторов активного | |развития лизинга в России до сегодняшнего дня был закон «О лизинге», | |принятый в 1998 года. По словам автора поправок к закону «О лизинге»,| |депутата Госдумы Анатолия Аксакова «старый закон изобиловал | |внутренними противоречиями и не стыковался с другими | |нормативно-правовым актам, и, в первую очередь, с Гражданским | |Кодексом РФ и конвенцией УНИДРУА «О международном финансовом | |лизинге», к которой Россия присоединилась в 1998 году». Поправки к | |закону «О лизинге», подписанные сегодня Президентом, устраняют | |перечисленные недостатки закона «О лизинге» 1998 года, а также | |добавляют в него новые гражданско-правовые нормы, призванные | |способствовать развитию лизинга. «Принятые поправки позволяют решить | |90% юридических проблем, с которыми мы сталкивались в нашей | |деятельности. | |Снижение юридических рисков лизинговой деятельности позволит нам | |увеличить предложение лизинговых услуг, а у российских предприятий | |расширится доступ к финансированию», сказал Николай Зиновьев, | |генеральный директор лизинговой компании «ДельтаЛизинг». В целом, | |внесение поправок в закон «О лизинге» - это важный шаг на пути к | |созданию стабильной и однозначно понимаемой всеми законодательной | |базы по лизингу. По мнению Грега Алтона, руководителя Группы по | |развитию лизинга МФК, специалисты которой участвовали в рабочей | |группе по совершенствованию лизингового законодательства, созданной | Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 |
ИНТЕРЕСНОЕ | |||
|