Курсовая работа: Оценка стоимости

Структура управления ОАО "МЭМЗ"

( Механосборочный цеха) (рисунок 5)

Экономист - бухгалтер		Начальник цеха
	Зам начальника цеха по производству; начальника ПРБ		Зам начальника .цеха по подготовке производства		Секретарь - инспектор по кадрам
БТЗ	ПРБ		Бюро сопровождения производства		Завхоз
Мастер	Участок №1		Инженер по нормированию труда
Мастер	Участок№2		Механик
Мастер	Участок №3		Энергетик

Рис 5. Структура управления механосборочным цехом ОАО «МЭМЗ»

Основные средства предприятия включают:

здания, сооружения, капитальные вложения;

машины, оборудование, приборы и устройства, инструменты, производственные и хозяйственный инвентарь;

транспортные средства;

прочие основные средства.

Источниками формирования имущества предприятия являются:

имущество, переданное предприятию по решению Министерства имущественных отношений РФ,

прибыль, полученная в результате хозяйственной деятельности,

заемные средства, в том числе кредиты банков и других финансовых учреждений,

амортизационные отчисления,

капитальные вложения и дотации из бюджета,

целевое бюджетное финансирование,

дивиденды, поступающие от хозяйственных обществ и товариществ, в уставных капиталах которых участвует предприятие;

•иные источники, не противоречащие законодательству РФ. Предприятие обеспечено инфраструктурой. К объекту подключены

централизованные коммуникации для: источников водоснабжения, канализации объекта, теплоснабжения объекта, электрификации объекта, телефонизации. Материально-техническое снабжение предприятия осуще ствляется в основном по прямым договорам с предприятиями-поставщиками, в соответствии со сложившимися долгосрочными связями.

С точки зрения транспортной доступности объект оценки расположен рядом с автобусной остановкой. Просторная парковка автомобилей на улице обеспечивает комфортные условия для сотрудников с личным автотранспортом. Расстояние до ближайшей остановки общественного транспорта 150 метров.

Объект оцениваемой недвижимости – корпус механосборочного цеха

В таблице 2 приведены данные по оцениваемому объекту недвижимости (информация приведена в паспорте БТИ инв. №11101)

Таблица 2

Сводная информация по оцениваемому объекту недвижимости

Наименование		Корпус механосборочного цеха
Год постройки		1976
Высота помещения		12,7 м.
Объем помещения		13 389 куб.м.
Площадь помещения по наружному обмеру общая		1 054,3 кв.м.
Износ здания на 2006г. ( по данным БТИ)		29 %
Конструктивные элементы		Материал, конструкция	Состояние
Фундамент		Ж. бетонный	Удовл.
Стены		Крупноблочные	Удовл.
Перегородки		Кирпичные, гипсолитовые	Удовл
Перекрытия		Ж. 6. плиты	Удовл.
Кровля		Совмещенная	Удовл.
Внутренняя отделка		Оштукатурено, побелено	Хор.
Полы		Дощатые, окрашен., плитка	Хор.
Исполнение окон		Двойные глухие	Удовл.
Исполнение дверных проемов		Простые	Удовл.
Инженерное оборудование
Электроснабжение	Скр. проводка
Отопление	Есть
Водопровод	Есть
Телефон	Есть
Канализация	Есть

При анализе наилучшего и наиболее эффективного использования здания выявлено:

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21