Курсовая работа: Расчет экономического эффекта инвестиции в производство материалов для малоэтажных жилых домов в сельской местности

Курсовая работа: Расчет экономического эффекта инвестиции в производство материалов для малоэтажных жилых домов в сельской местности

Введение

Независимо от формы собственности одной из важнейших сфер деятельности любой из организаций являются инвестиционные операции, связанные с вложением денежных средств в реализацию проектов, которые будут обеспечивать получение выгод в течение периода, превышающего один год. Для оценки эффективности и целесообразности инвестиционных проектов принято разрабатывать технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов.

Экономическая природа инвестиций обусловлена закономерностями процесса расширенного воспроизводства общественного продукта для увеличения количества и качества всех производственных сил общества.

Главной задачей данной курсовой работы является разработка технико-экономического обоснования инвестиционного проекта для организации, а также рассмотрение вопроса государственной экспертизы инвестиционных проектов.

В соответствии с поставленной задачей, в работе изучается сущность, структура и этапы разработки технико-экономического обоснования инвестиционного проекта; приводится краткая характеристика предприятия и описание новой продукции, анализ рынков сбыта и разработка стратегии маркетинга; составляется производственный план и план выполнения работ; разрабатываются инвестиционный и финансовый; приводятся расчеты основных показателей экономической эффективности инвестиционного проекта; а также приводится расчет точки безубыточности и оценка рисков.

Цель реализации инвестиционного проекта состоит в получении предприятием доходов.

1. Исходные данные по проекту

Исходные данные по проекту определяются по вариантам и включают в себя данные о конструктивных особенностях:

Тип конструкций – каркасный.

Годовой объем строительства домов – 50 единиц.

Общая площадь одного дома – 120 м2.

Стоимость одного м2 – 335 у. е.

Минимальный уровень рентабельности – 15%.

Расчетный период – 5 лет.

Ставка дисконтирования – 15%.

Уровень материальных затрат в себестоимости продукции – 65%

2. Предварительный анализ рыночной информации

Возможными заказчиками на возводимые жилые дома могут выступать:

·  сельскохозяйственные предприятия (колхозы, совхозы, хозяйства и т.п.) для реализации программы строительства 4–5 жилых домов (квартир) на каждое хозяйство;

·  индивидуальные застройщики в сельских районах;

·  застройщики котеджных поселков в пригородных зонах крупных городов;

·  застройщики дачных поселков и садовых товариществ.

Необходимые условия для получения заказов:

·  невысокая базовая стоимость 1м2 общей площади (120–220 у. е.) (в зависимости от комплектации и отделки);

·  высокое сопротивление теплопередаче и, соответственно, низкие затраты на отопление;

·  небольшие сроки строительства (60–120 дней);

·  срок службы не менее 50 лет.

Таким условиям наиболее отвечаю нашедшие широкое применение в Европе и США следующие конструкции жилых домов:

·  каркасные;

·  каркасно-обшивные;

·  сборно-щитовые.

Применение этих конструкций в наших условиях позволяет:

·  максимально использовать местные строительные материалы;

·  осуществлять строительство по готовым фундаментам круглый год;

·  обеспечивать по требованию заказчика практически любое архитектурное оформление.

Вместе с тем только на территории Минской области действуют свыше 120 строительных организаций, готовых осуществлять строительство жилых домов. Но они ориентированы на типовые дома в традиционном, как правило, кирпичном исполнении.

Потенциально рынок дешевого жилья только в Минской области может быть оценен в 3500–3900 индивидуальных жилых домов в год. Их строительство можно осуществлять в каркасном, каркасно-обшивном или сборно-щитовом вариантах.

3. Организационная структура предприятия

В современных условиях, когда предполагаемые конструкции жилых домов не нашли достаточно широкого применения, вновь создаваемое предприятие должно осуществлять строительство «под ключ». Для этих целей в структуре должны быть:

·  проектно-сметное бюро;

·  строительный участок;

·  цех деревообработки и строительных материалов;

·  вспомогательное производство.

		Аппарат управления

Цех деревообработки и строительных Материалов

Строительный участок

Проектно-сметное бюро

Вспомогательное производство

4. Определение потребности в оборудовании

На данном этапе делового проектирования состав оборудования целесообразно определять по основным структурным подразделениям.

Таблица 1 – Определение потребности в оборудовании

№ п/п	Наименование оборудования	Ед.изм	Кол-во	Цена за ед. у. е.	Общая стоимость у. е.	Общая стоимость млн. руб.
1	Дирекция, аппарат управления (Ка)
1	Компьютер (новый)	компл.	3	1000	3 000	8,25
2	Ксерокс	шт.	1	400	400	1,10
3	Факс	шт.	1	350	350	0,96
4	Система мобильной связи	компл.	3	1 000	3 000	8,25
5	Офисная мебель	компл.	3	700	2 100	5,78
	Итого:				8 850	24,34
2	Проектно-сметное бюро (Кпсб)
6	Компьютер	компл.	3	1000	3 000	8,25
7	Ксерокс	шт.	1	400	400	1,10
8	Геодезические инструменты (теодолит, нивелир, мерные ленты и т.д.)	компл	3	800	2 400	6,60
9	Принтер	шт.	1	300	300	0,83
10	Офисная мебель	компл.	3	500	1 500	4,13
	Итого:				7 600	20,90
3	Строительный участок (Ксу)
11	Экскаватор на колесном ходу	шт.	2	10 000	20 000	55,00
12	Бульдозер	шт.	2	11 000	22 000	60,50
13	Автобетоновоз	шт.	2	9 000	18 000	49,50
14	Кран грузоподъемностью 10–16 т.	шт.	3	20 000	60 000	165,00
15	Средства малой механизации	компл.	3	2000	6 000	16,50
	Итого:				126 000	346,50
4	Цех по изготовлению конструкций и материалов (Кц)
16	Пилорама	компл.	1	10 000	10 000	27,50
17	Четырехсторонний станок	шт.	2	1500	3 000	8,25
18	Строгальный станок	шт.	2	1200	2 400	6,60
19	Фрезерный станок	шт.	2	1200	2 400	6,60
20	Сверлильный станок	шт.	2	1000	2 000	5,50
21	Пресс для склеивания щитов	шт.	2	1300	2 600	7,15
22	Линия для покраски	шт.	1	2 000	2 000	5,50
23	Технологическая оснастка	компл.	2	500	1 000	2,75
	Итого:				25 400	69,85
5.	Подсобно-вспомогательный участок (Квп)
24	Грузопассажирский автобус	шт.	2	20 000	40 000	110,00
25	Самосвал	шт.	2	17 000	34 000	93,50
26	Легковая машина ВАЗ 21053	шт.	2	15 000	30 000	82,50
27	Бортовая машина	шт.	3	14 000	42 000	115,50
	Итого:				146 000	401,50
	Всего:				313 850	863,09

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14