Понятие и виды обязательств

договором.

Если говорить об обязанностях покупателя (принять товары и оплатить),

то и здесь не обошлось без некоторых норм, регулирующих особенности именно

поставочных отношений.

Принятый покупателем (получателем) товар должен быть осмотрен в срок,

определенный законодательством, договором или обычаями делового оборота.

Покупатель (получатель) обязан проверить количество и качество принятых

товаров и о выявленных несоответствиях или недостатках письменно уведомить

поставщика.

Поставка товаров для государственных нужд (ст. 525-534)

В качестве одной из разновидностей поставки в Кодексе урегулированы

отношения, связанные с поставкой товаров для государственных нужд. В

последние годы неоднократно предпринимались попытки регламентировать

указанные отношения с помощью закона. Последняя такая попытка выразилась в

принятии Государственной Думой двух очередных федеральных законов: "О

поставках продукции для федеральных государственных нужд" (от 13 декабря

1994 года) и "О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья

и продовольствия для государственных нужд" (от 2 декабря 1994 года). Законы

действуют уже около полутора лет, однако практика не дает нам каких-либо

свидетельств их влияния на упорядочение такой важной сферы отношений, как

удовлетворение потребностей государства в товарах, работах и услугах.

Государственный контракт подписывается на основе принятого

исполнителем заказа на поставку товаров для государственных нужд. Причем в

некоторых случаях, предусмотренных законом, заключение государственного

контракта будет являться для исполнителя (поставщика) обязательным. Однако

при этом в отношении всякого исполнителя (поставщика), за исключением

казенного предприятия, должно быть соблюдено введенное ГК требование о

возмещении государственным заказчиком всех убытков, которые могут быть

причинены поставщику (исполнителю) в результате выполнения им условий

государственного контракта.

Кодекс детально регламентирует порядок и сроки заключения

государственного контракта. Проект государственного контракта

разрабатывается государственным заказчиком и направляется поставщику

(исполнителю), принявшему до этого заказ на поставку товаров для

государственных нужд. Поставщик (исполнитель) обязан рассмотреть проект

государственного контракта и в 30-дневный срок со дня его получения

сообщить государственному заказчику о своем решении. Возможны три варианта

такого решения:

согласие заключить государственный контракт на условиях, предложенных

государственным заказчиком. В этом случае поставщик (исполнитель)

подписывает государственный контракт и один подписанный экземпляр

возвращает государственному заказчику;

согласие заключить контракт, но на условиях, отличных от тех, что предложил

государственный заказчик. При таких обстоятельствах поставщик (исполнитель)

должен возвратить государственному заказчику подписанный проект

государственного контракта вместе с протоколом разногласий по отдельным его

условиям;

отказ от заключения государственного контракта, о чем поставщик

(исполнитель) должен уведомить государственного заказчика в тот же 30-

дневный срок.

Государственному заказчику предоставляется 30 дней для рассмотрения

протокола разногласий к государственному контракту, составленному

поставщиком (исполнителем). Здесь тоже возможны варианты: государственный

заказчик в течение указанного срока может сообщить поставщику (исполнителю)

о принятии его редакции спорных условий государственного контракта либо об

отклонении протокола разногласий. В последнем случае, а также при истечении

30-дневного срока разногласия по государственному контракту, заключение

которого является обязательным для государственного заказчика или

поставщика (исполнителя), могут быть переданы другой стороной в срок не

позднее 30 дней на рассмотрение арбитражного суда.

Если же сторона, для которой заключение государственного контракта

является обязательным, уклоняется от его подписания, другая сторона может

обратиться в арбитражный суд с иском о понуждении к заключению

государственного контракта.

Государственным контрактом может быть предусмотрено, что поставка

товаров осуществляется конкретному покупателю, который государственным

заказчиком прикрепляется к поставщику (исполнителю). Выданное

государственным заказчиком извещение о прикреплении будет служить

основанием для заключения непосредственно между поставщиком (исполнителем)

и покупателем договора поставки товаров для государственных нужд.

Гарантией прав и законных интересов поставщика (исполнителя) будет

служить норма, согласно которой при оплате покупателем товаров по договору

поставки товаров для государственных нужд заказчик признается поручителем

по денежному обязательству покупателя. Это означает, что в случае неоплаты

товаров покупателем государственный заказчик будет отвечать перед

поставщиком (исполнителем) в полном объеме, включая уплату процентов,

возмещение судебных издержек и других убытков, вызванных неоплатой

поставленных товаров.

Контрактация (ст. 535-538)

Специфические признаки договора контрактации заключаются в том, что

исполняющей стороной в нем является производитель сельскохозяйственной

продукции, который обязуется передать выращенную (произведенную) им

сельскохозяйственную продукцию заготовителю. В роли заготовителя по

договору контрактации выступает лицо, осуществляющее закупки

сельскохозяйственной продукции для переработки или продажи.

Предусмотренные ГК особенности правового регулирования договора

контрактации продиктованы спецификой предмета договора и субъектным

составом обязательства. В отличие от договора купли-продажи или поставки

товаров в данных правоотношениях слабой стороной, как правило, является

производитель сельскохозяйственной продукции. Поэтому ему предоставлены

некоторые дополнительные права по сравнению с продавцом или поставщиком, а

на заготовителя соответственно возлагаются некоторые дополнительные

обязанности. Например, в виде диспозитивной нормы установлено, что

заготовитель обязан принять сельскохозяйственную продукцию у производителя

по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз. В договоре может быть

обусловлена обязанность заготовителя, осуществляющего переработку

сельскохозяйственной продукции, возвращать по требованию производителя

отходы такой переработки с оплатой по цене, определенной договором.

Но главная особенность договора контрактации заключается в том, что

производитель сельскохозяйственной продукции в случае неисполнения либо

ненадлежащего исполнения обязательств несет ответственность перед

заготовителем лишь при наличии вины. Данное положение является исключением

из общего правила, предусмотренного п. 3 ст. 401 ГК, согласно которому

лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при

осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если

не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие

непреодолимой силы.

Энергоснабжение (ст. 539-548)

Впервые в нашей стране Кодекс включает установление на уровне закона

основных правил энергоснабжения.

Договором энергоснабжения признается договор купли-продажи, по

которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту

(потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется

оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором

режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в

его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и

оборудования, связанных с потреблением энергии (ст. 539 Кодекса).

Договор энергоснабжения относится к договорам купли-продажи, поскольку

содержит в себе все признаки этого договорного обязательства: одна сторона

передает другой за плату определенный товар (энергию). С другой стороны,

указанный товар обладает настолько специфическими свойствами, что это

требует особого регулирования. Энергия, в отличие от вещей, представляет

собой определенное свойство материи - способность производить полезную

работу, обеспечивать выполнение различных технологических операций,

создавать необходимые условия для предпринимательской и любой иной

деятельности.

Спецификой предмета договора (энергия) объясняется наличие ряда

характерных признаков, позволяющих выделить договор энергоснабжения в

отдельный вид договора купли-продажи:

передача товара потребителю осуществляется путем подачи энергии через

присоединенную сеть на энергоустановку этого потребителя (абонента);

на абонента возлагаются дополнительные обязанности в связи с использованием

такого товара, как энергия: обеспечить соблюдение режима ее потребления,

безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и

исправность используемых им приборов и оборудования;

энергоснабжающая организация наделяется дополнительными правами в области

контроля за техническим состоянием энергоустановки абонента, его приборов и

оборудования;

имеются определенные обязательные условия, которые должны быть выполнены

абонентом, претендующим на заключение договора энергоснабжения: он должен

располагать отвечающим установленным техническим требованиям

энергопринимающим устройством, присоединенным к сетям энергоснабжающей

организации, а также организовать учет потребления энергии;

правовое регулирование договора энергоснабжения не исчерпывается нормами,

содержащимися в Кодексе. Напротив, детальное регулирование указанных

правоотношений должно обеспечиваться законами и иными правовыми актами об

энергоснабжении, а также принятыми в соответствии с ними обязательными

правилами.

На абонента возложены обязанности по обеспечению надлежащего

технического состояния и безопасности используемых энергетических сетей,

приборов и оборудования. Абонент должен также немедленно сообщать

энергоснабжающей организации об авариях, пожарах, неисправностях приборов

учета энергии, других нарушениях, возникающих при пользовании энергией (ст.

543).

Как и во всяком договоре купли-продажи, основной обязанностью абонента

является оплата поданной ему энергии. Специфическая черта исполнения данной

обязанности применительно к договору энергоснабжения состоит в том, что

оплата должна производиться абонентом, исходя из количества фактически

использованной им энергии в соответствии с данными приборов, учитывающих

эту энергию.

Предусмотренные Кодексом правила энергоснабжения в основном рассчитаны

на регулирование отношений, связанных с подачей электрической и тепловой

энергии. Вместе с тем указанные правила подлежат применению и к отношениям,

связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и

нефтепродуктами, другими товарами. Иное может быть оговорено законом, иными

правовыми актами или вытекать из существа обязательств.

Продажа недвижимости (ст. 549-558)

Нормы о договоре купли-продажи недвижимого имущества объединены в

Кодексе в отдельном параграфе, исходя из специфики предмета купли-продажи,

предопределяющей особенности договора, которые позволяют выделить его в

отдельный вид договора купли-продажи: договорпродажи недвижимости.

По договору продажи недвижимости продавец передает покупателю

недвижимое имущество. К недвижимому имуществу (недвижимость) относятся

земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что

прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без

несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса,

многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимости относятся также

подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда

внутреннего плавания, космические объекты (в юридическом смысле, конечно).

Закон может отнести к недвижимости и иное имущество (ст. 130 ГК).

Требования к форме договора продажи недвижимости сводятся к тому, что

такой договор должен быть заключен в письменной форме в виде единого

документа, подписанного сторонами (ст. 550). В отличие от общих правил,

регламентирующих последствия несоблюдения простой письменной формы сделки,

нарушение требований, предъявляемых к форме договора продажи недвижимости,

влечет его недействительность.

При уклонении одной из сторон от совершения действий, необходимых для

государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое

имущество, отсутствие такой регистрации не является непреодолимым

препятствием. Об этом свидетельствует положение, допускающее решение

вопроса о государственной регистрации перехода права собственности на

недвижимость в судебном порядке (п. 3 ст. 551).

Как уже отмечалось, недвижимость - это прежде всего земельные участки

и то, что неразрывно связано с землей. Переход в результате исполнения

договора купли-продажи здания, строения или иной недвижимости, находящейся

на земельном участке, неизбежно влечет изменение правоотношений и по поводу

этого земельного участка. И напротив, если продается земельный участок,

изменяются правоотношения по поводу находящегося на нем недвижимого

имущества. Кодекс содержит четкие правила, регулирующие такого рода

изменения (ст. 552-553).

Значительно отличается от общих положений о договорах такое условие

договора продажи недвижимости, как цена (ст. 555). Во-первых, положение о

том, что исполнение договора, в котором не определена цена, должно быть

оплачено по цене, обычно взимаемой при сравнимых обстоятельствах за

аналогичные товары (см. ст. 424), не подлежит применению к договорам

продажи недвижимости. Здесь будет действовать иное правило: при отсутствии

в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене

недвижимости договор о ее продаже признается незаключенным. Во-вторых, цена

на здание, сооружение или иной объект недвижимости, находящийся на

земельном участке, должна включать и цену передаваемой с этим объектом

части земельного участка или права на нее.

Продажа предприятия (ст. 559-566)

Предприятие представляет собой довольно специфический объект

гражданских прав, что нашло свое отражение уже в части первой ГК РФ (ст.

132). Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс,

используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав

предприятия входят все виды имущества, предназначенные для его

деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование,

инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на

обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и

услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и

другие исключительные права.

В договоре продажи предприятия должны быть точно указаны состав и

стоимость продаваемого предприятия, которые определяются на основе полной

инвентаризации предприятия.

Кодекс содержит правила, позволяющие удостоверить состав продаваемого

предприятия (п. 2 ст. 561). Стороны еще до подписания договора продажи

предприятия должны составить и рассмотреть: акт инвентаризации;

бухгалтерский баланс; заключение независимого аудитора о составе и

стоимости предприятия; перечень всех долгов (обязательств), включаемых в

состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их

требований.

Указанные документы служат обязательным приложением к договору продажи

предприятия, который заключается в письменной форме путем составления

одного документа, подписанного сторонами. Отсутствие какого-либо из

названных документов расценивается как несоблюдение формы договора продажи

предприятия, что влечет его недействительность (п. 2 ст. 560).

Договор продажи предприятия, как и всякий иной договор продажи

недвижимости, подлежит государственной регистрации и считается заключенным

с этого момента.

Самая характерная особенность договора продажи предприятия, выделяющая

его в самостоятельный вид договора продажи недвижимости, заключается в том,

что продажа предприятия во всех случаях сопровождается, с одной стороны,

уступкой прав требований продавца покупателю, а с другой переводом на него

долгов, что, как известно, требует согласия кредиторов. Поэтому в Кодекс

введены положения, определяющие особый порядок уведомления кредиторов и

получения их согласия на продажу предприятия, а также последствия нарушения

этого порядка (ст. 562).

Обязанностью сторон по договору продажи предприятия является

письменное уведомление кредиторов по обязательствам, включенным в состав

предприятия, до момента передачи покупателю этого предприятия. Объем прав

кредиторов и последствия реализации ими своих прав для сторон поставлены в

прямую зависимость от исполнения продавцом и покупателем обязанности по

уведомлению кредиторов о продаже предприятия.

Кредиторам, как получившим уведомление о продаже предприятия, но не

давшим согласие на перевод долга, так и не получившим такого уведомления,

предоставлено право потребовать: прекращения или досрочного исполнения

обязательств и возмещения продавцом причиненных этим убытков; признания

договора продажи предприятия недействительным полностью или в

соответствующей части. Разница между ними состоит в том, что кредитор,

получивший уведомление, может воспользоваться своими правами в течение трех

месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия, а кредитор, не

получивший такого уведомления, - в течение года со дня, когда он узнал или

должен был узнать о передаче предприятия покупателю.

Кроме того, по долгам, включенным в состав проданного предприятия,

которые были переданы покупателю без согласия кредиторов на перевод этих

прав, продавец и покупатель после передачи предприятия последнему несут

солидарную ответственность.

Исполнение обязательств по договору продажи предприятия требует от

продавца совершения определенных действий, не свойственных иным договорным

обязательствам. В частности, если иное не будет предусмотрено договором,

продавец за свой счет должен подготовить предприятие к передаче покупателю,

составить и представить на подписание покупателю передаточный акт. В

передаточном акте в обязательном порядке должны найти отражение сведения об

уведомлении кредиторов о продаже предприятия, данные о составе предприятия,

о недостатках, выявленных в переданном имуществе, перечень утраченного

продавцом имущества.

Мена (ст. 567-571)

Договор мены представляет собой гражданско-правовой договор, по

которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне

один товар в обмен на другой (ст. 567 ГК).

Прежде всего, необходимо отметить, что сохранен прежний принцип

регулирования обязательств, возникающих из договора мены: к нему

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8