Шпоры по Гражданскому праву Украины (общая часть)

Так, соглашения о неустойке, залоге, поручительстве, гарантии, совершенные

устно, являются недействительными.

Более сложной является нотариальная форм» сделки, при которой сделка не

только совершается в виде составления специального письменного документа,

но факт ее совершения и составления документа еще и удостоверяется

нотариусом.

Оформляя такую сделку, нотариус удостоверяется в законности ее условий,

цели, устанавливает истинную волю субъектов. Нотариальное удостоверение

сделки обязательно лишь в случаях, указанных в законе (ст.47 ГК). Однако

стороны могут договориться о нотариальном оформлении любой сделки.

Нотариальная форма в виде общего правила предусмотрена для сделок,

предметом которых является недвижимость (например, жилой дом, земельный

участок и т.п.). Кроме того, она может быть установлена законом для сделок,

в которых необходимо точно установить волю сторон, проконтролировать

соответствие заключения сделки интересам всех ее участников и пр. Например,

соблюдение нотариальной формы требуется для завещания, выдачи доверенности

при передоверии и т.п.

В случаях, предусмотренных законом, к нотариальному оформлению сделки

приравнивается ее удостоверение определенным должностным лицом (командиром

воинской части, главным врачом больницы, капитаном морского судна,

начальником мест лишения свободы и т. д.).

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность.

Часть 2 ст. 47 ГК содержит исключение из общего правила на тот случай,

если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая

сторона уклоняется от нотариального удостоверения сделки. В такой ситуации

суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку

действительной. В этом случае последующее нотариальное оформление сделки не

требуется.

Суд может признать такую сделку действительной по требованию стороны,

которая его исполнила, ее правопреемников или прокурора. Однако это правило

не может быть применено, если сторонами не было достигнуто соглашение по

всем существенным условиям договора. (Постановление Пленума Верховного Суда

Украины от 28 апреля 1978 г. с изменениями от 25 декабря 1992 г. "О

судебной практике по делам о признании сделок недействительными").

Сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной

регистрации уполномоченными на то органами. Так, например, сделки по

отчуждению жилых домов и квартир подлежат регистрации в исполнительных

комитетах местных Советов. Законодательством может быть предусмотрено

требование государственной регистрации и для сделок с движимым имуществом.

40. Условия действительности сделок. Понятие недействительной сделки.

Недействительными сделками являются действия граждан и юридических лиц,

хотя и направленные на установление, изменение или прекращение гражданских

прав и обязанностей, но не создающие этих юридических последствий

вследствие несоответствия совершенных действий требованиям закона.

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в форме

сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те

последствия, наступления которых желали субъекты. С другой стороны, такая

сделка не является и юридически безразличным фактом, ибо с ее совершением

закон связывает возникновение у сторон определенных прав и обязанностей (по

возврату полученного имущества или его изъятию в доход государства, по

компенсации убытков и т. д.). Недействительность сделки обусловливается

дефективностью образующих ее элементов или хотя бы одного из них, а именно:

1) субъектного состава; 2) воли и волеизъявления; 3) формы; 4) содержания.

Общее правило о недействительности сделки формулируется следующим образом:

недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона (ст. 48 ГК).

Данное общее правило должно применяться во всех случаях, когда сделка,

совершенная с нарушением требований закона, не подпадает под действие

специальных норм, закрепляющих особые основания признания сделок

недействительными.

Недействительной ввиду несоответствия закону может быть признана только

сделка состоявшаяся. В случаях, когда стороны еще договариваются и не

заключили в письменной форме предварительного договора, а находятся в

стадии переговоров, их действия нельзя считать сделками. Вопрос о

юридическом значении этих действий решается по правилам, регламентирующим

порядок заключения сделок, а не по нормам, определяющим их

действительность.

Ст. 59 ч. 1 ГК Украины устанавливает, что сделка, признанная

недействительной, считается таковой с момента ее совершения. Применение

данного правила допустимо лишь в случае совершения относительно

недействительных (оспоримых) сделок, например, сделок, недействительных в

порядке стст. 54-58 ГК. До момента признания ее судом недействительной

соответствующая сделка действует, т.е. порождает определенные права и

обязанности. Поскольку суд по основаниям, предусмотренным законом, признает

такого рода сделку недействительной, моментом недействительности является

не время вынесения судебного решения, а время заключения сделки.

Однако, если из самого содержания сделки вытекает, что она может быть

прекращена лишь на будущее, действие сделки признается недействительным и

прекращается на будущее, (ч. 2 ст. 59 ГК). Такая сделка может считаться

действительной со всеми вытекающими из этого факта правовыми последствиями

до того периода, когда она еще не была признана недействительной. Например,

по сделке, признанной впоследствии недействительной, одна сторона оказывала

услуги другой, и восстановить стороны в первоначальное положение

практически невозможно, так как услуга необратима. В такой ситуации суд

прекратит действие сделки на будущее время, поскольку к спорному

правоотношению не должны быть применены иные, специально установленные

законом последствия.

Что же касается момента недействительности абсолютно недействительных

(ничтожных) сделок, предусмотренных стст. 49-53 ГК, то они являются

таковыми с момента их совершения.

Сделка по своему содержанию может находиться в различном соотношении с

требованиями закона, одни из ее условий могут противоречить этим

требованиям, другие — нет. Бывают также сделки порочные в целом, например,

сделка, совершенная лицом, признанным в установленном законом порядке

недееспособным.

Согласно ст. 60 ГК Украины недействительные части сделки не влекут за

собой недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что

сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части, т. е.,

когда закону противоречат менее существенные стороны сделки, она может быть

частично действительной (в той части, которая соответствует закону). Так,

например, в действительную по своему содержанию сделку стороны включили

особую оговорку относительно изменения срока исковой давности. Такая

оговорка недействительна по основаниям, указанным в ст. 73 ГК. Согласно

данной статье, изменение сроков исковой давности и порядка их исчисления

соглашением сторон не допускается, и соответствующее соглашение

относительно сроков исковой давности (как одна из частей сделки) является

недействительным, а сделка в целом без этого соглашения сохраняет свою

силу.

Общим основанием признания сделки недействительной является ее

несоответствие требованиям закона (ст.48 ГК). Это общее правило

конкретизировано в специальных нормах, закрепляющих особые основания и

конкретные последствия признания сделок недействительными.

Если говорить о конкретных основаниях признания сделки недействительной,

то следует отметить, что ее недействительность обуславливается наличием

дефектов признаков или элементов сделки. В частности, это могут быть: 1)

Дефекты субъектного состава; 2) Дефекты (пороки) воли. Несоответствие воли

и волеизъявления; 3) Дефекты (несоблюдение) формы; 4) Дефекты

(незаконность) содержания сделки. Недействительной может быть признана

только уже заключенная сделка.

В случаях, когда стороны ещё только ведут переговоры, и при этом допустили

нарушение закона, вопрос о юридическом значении их действий решается с

учетом правил, регламентирующих порядок заключения сделок. Тут может идти

речь о признании сделки несостоявшейся, компенсации убытков и т.п., но не о

признании сделки недействительной. Вместе с тем необходимо иметь в виду,

что для признания сделки недействительной не требуется, чтобы она была уже

исполненной. Факт исполнения или неисполнения заключенной сделки имеет

значение для определения последствий признания ее недействительной, но не

для самого признания ее недействительной. Это следует из статьи 59 ГК,

которая устанавливает, что сделка признанная недействительной, считается

таковой с момента ее совершения.

При этом если из содержания сделки следует, что она может быть прекращена

лишь на будущее, действие сделки признаётся недействительным и прекращается

на будущее.

Сделка по своему содержанию может находиться в различном соотношении с

требованиями закона, одни из её условий могут противоречить этим

требованиям, другие -нет. Бывают также сделки порочные в целом, например

сделка, совершённая лицом, признанным в установленном законом порядке

недееспособным.

Согласно ет.60 ГК недействительность части сделки не влечет за собой

недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка

была бы совершена и без включения недействительной её части. Например, в

договоре купли-продаже дома предмет договора был оценен в доларах США

(условных единицах - "у.е."). Такое условие недействительно, поскольку в

соответствии со ст. 169 ГК денежные обязательства должны быть выражены и

подлежат оплате в национальной валюте. Однако, поскольку сам договор купли-

продажи закону не противоречит, то соглашение об оценке, дома, как одна из

частей сделки, является -недействительным, а сделка в целом, без этой части

сохраняет свою силу.

41. Понятие и виды недействительных сделок.

Недействительными сделками являются действия граждан и юридических лиц,

хотя и направленные на установление, изменение или прекращение гражданских

прав и обязанностей, но не создающие этих юридических последствий

вследствие несоответствия совершенных действий требованиям закона.

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в форме

сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те

последствия, наступления которых желали субъекты. С другой стороны, такая

сделка не является и юридически безразличным фактом, ибо с ее совершением

закон связывает возникновение у сторон определенных прав и обязанностей (по

возврату полученного имущества или его изъятию в доход государства, по

компенсации убытков и т. д.). Недействительность сделки обусловливается

дефективностью образующих ее элементов или хотя бы одного из них, а именно:

1) субъектного состава; 2) воли и волеизъявления; 3) формы; 4) содержания.

Общее правило о недействительности сделки формулируется следующим образом:

недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона (ст. 48 ГК).

Данное общее правило должно применяться во всех случаях, когда сделка,

совершенная с нарушением требований закона, не подпадает под действие

специальных норм, закрепляющих особые основания признания сделок

недействительными.

Недействительной ввиду несоответствия закону может быть признана только

сделка состоявшаяся. В случаях, когда стороны еще договариваются и не

заключили в письменной форме предварительного договора, а находятся в

стадии переговоров, их действия нельзя считать сделками. Вопрос о

юридическом значении этих действий решается по правилам, регламентирующим

порядок заключения сделок, а не по нормам, определяющим их

действительность.

С учетом степени и характера нарушения закона при совершении сделок, а

также их последствий принято деление их на ничтожные (абсолютно

недействительные) и оспоримые (относительно недействительные).

Ничтожные сделки - это такие сделки, действительность которых не зависит

от желания сторон, их совершивших. Абсолютная недействительность сделки

означает, что характер нарушений при ее заключении, таков, что для

признания её недействительности достаточно констатации судом (арбитражным

судом) лишь одного факта нарушения. Так, если сделка совершена

недееспособным лицом, то суд признает её недействительной, независимо от

желания сторон.

Оспоримые сделки - это сделки, которые признаются судом (арбитражным

судом) при наличии предусмотренных законом оснований недействительными, но

по иску заинтересованных лиц. Например, если возникает спор о недейсти-

тельности сделки по тем основаниям, что она заключена под влиянием обмана,

то суд может признать ее недействительной не в'силу наличия самого факта

обмана, но при условии, что такое требование заявлено в иске обманутой

стороны. Не исключена ситуация, когда потерпевший, узнав об обмане, не

считает необходимым требовать признания сделки недействительной. Например,

некто приобрел прекрасную копию картины известного мастера. Через какое-то

время из газет он узнает, о продаже подделок, среди которых оказалось и его

приобретение. Тут лишь от него зависит: подавать или не подавать иск к

копиисту. Если его устраивает качество и он считает его адекватным

уплаченной цене, то иск может быть не предъявлен, и договор купли-продажи

картины (копии) остается действительным.

42. Последствия признания сделки недействительной.

Последствия недействительности сделки зависят от того, исполнена она или

нет.

Если сделка ещё не исполнена, то она просто аннулируется. Если же сделка

полностью или частично исполнена, признание ее недействительной влечет

различные последствия, которые зависят от характера нарушения, отношения

лица к совершенному нарушению и пр.

Прежде всего, следует отметить, чго сделки, признанные недействительными,

не создают для сторон тех прав и обязанностей, на установление которых они

были направлены, а порождают последствия, предусмотренные законом.

Такие последствия могут быть обобщены в три группы:

двусторонняя реституция, односторонняя реституция, недопущение реституции.

1) Двусторонняя реституция, то есть, возвращение сторон в первоначальное

положение, означает, что стороны обязаны вернуть друг другу всё полученное

по недействительной сделке, а при невозможности возвратить полученное в

натуре - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия

недействительности сделки не предусмотрены законом (ст. 48 ГК). Например, в

случае признания недействительным договора купли-продажи, совершенного

недееспособным лицом, товар должен быть возвращен продавцу, а деньги -

покупателю.

Двусторонняя реституция наступает как общее правило в случаях признания

сделки недействительной по различным основаниям:

* при совершении сделки с нарушением установленной законом формы (ст.ст.

46,47,180,191 ПСидр.);

* при совершении сделки с пороками субъектного состава -недееспособными,

частично дееспособными, ограниченно дееспособными (ст.ст. 51-54 ГК);

* при совершении внеуставных сделок юридическими лицами, если при этом у

сторон отсуствовал умысел на ущемление общественных и государственных

интересов (ст. 50 ГК);

* при совершении сделки дееспособными гражданами, которые в момент ее

заключения не могли понимать значение своих действий или руководить ими

(ст. 55 ГК);

* при совершении сделок под влиянием заблуждения (ст. 56 ГК).

2) Односторонняя реституция заключается в том, что потерпевшему

возвращается другой стороной всё, полученное ею по сделке, а при

невозможности возвратить полученное в натуре - возмещается его стоимость.

Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны (либо

следуемое ему), обращается в доход государства. При невозможности передать

имущество в доход государства в натуре - взыскивается его стоимость.

Такие последствия предусмотрены для сделок, признанных недействительными

по тем основаниям, что они заключены под влиянием обмана, насилия, угрозы,

злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или

при стечении тяжёлых обстоятельств (ст. 57 ГК). Односторонняя реституция

возможна также в случае признания сделок недействительными, как совершённых

с целью, заведомо противной интересам государства и общества, но при

условии отсутствия такого умысла у одной из сторон (ст.ст. 49, 50 ГК).

Как при двухсторонней, так и при односторонней реституции, закон

предусматривает в ряде случаев дополнительные имущественные последствия в

виде возмещения расходов, стоимости утраченного или повреждённого

имущества. В частности, также последствия наступают по недействительным

сделкам с пороками субъектного состава, если дееспособная сторона знала или

должна была знать, что заключает сделку с лицом, обладающим надлежащим

объёмом дееспособности (ст.ст. 51-54 ГК).

В случае признания недействительными сделок, совершенных под влиянием

существенного заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного

соглашения представителя одной стороны с другой стороной, стечения тяжелых

обстоятельств, дополнительные расходы возмещает виновная сторона. В случае

если не будет доказано, что заблуждение вызвано по вине другой стороны, то

обязанность по возмещению убытков возмещается на сторону, предъявившую иск

о признании сделки недействительной.

3) Недопущение реституции является по своей сути штрафной, конфискационной

санкцией за совершение умышленного правонарушения.

Такие последствия наступают в случаях, предусмотренных ст.ст. 49, 50 ГК

для лиц, умышленно совершивших сделку, с целью противной интересам

государства и общества, а также при совершении противоуставной сделки

юридическим лицом в целях, зведомо противных общественным интересам.

Штрафные санкции тут выступают в виде взыскания полученного и должного быть

полученным по сделке в доход государства.

43. Сделки, совершенные недееспособными, несовершеннолетними, лицами

ограниченными в дееспособности, а также лицами, которые в момент

заключения сделки не могли понимать значение своих действий или

руководить ими.

Статья 55. Недействительность соглашения, заключенного гражданином,

неспособным понимать значение своих действий

Соглашение, заключенное гражданином, хотя и дееспособным, но который в

момент ее заключения пребывал в таком состоянии, когда он не мог понимать

значение своих действий или руководить ими, может быть признанная судом

недействительной за иском этого гражданина.

Если такое соглашение признанная недействительной, то каждая из сторон

обязана вернуть второй стороне все полученное по соглашению, а при

невозможности возвращения полученного в натуре - возместить его стоимость.

Стороне, которая в момент заключения соглашения не могла понимать

значение своих действий или руководить ими, возмещаются второй стороной

понесенные расходы, потеря или повреждение ее имущества, если она знала или

должна была знать о таком состоянии лица, которое заключило с нею

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26