Правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга) в Россйской Федерации

Федерации, п. 1 ст. 3 Федерального Закона «О финансовой аренде

(лизинге)»). Это не означает, что, лизингополучателем может быть только

коммерческая организация или индивидуальный предприниматель. В той мере,

в какой некоммерческим организациям разрешено заниматься

предпринимательской деятельностью, они также могут быть

лизингополучателями. Главное, чтобы предмет лизинга использовался

исключительно для предпринимательской деятельности.

4) Предоставление имущества, являющегося предметом лизинга, одновременно во

владение и пользование (ст. 665 Гражданского кодекса Российской

Федерации, п. 1 ст. 4 Федерального Закона «О финансовой аренде

(лизинге)»). В отличие от простой аренды, которая допускает

предоставление имущества как во владение и пользование, так и только во

временное пользование, в лизинге предоставление имущества просто в

пользование недостаточно. Предмет лизинга передаётся обязательно как во

владение, так и пользование.

5) Передача имущества производится, как правило, на определённый срок,

близкий к сроку полной амортизации предмета лизинга.

6) Возможность выкупить предмет лизинга в собственность лизингополучателя

путём уплаты лизинговых платежей (если это предусмотрено договором).

ГЛАВА 2. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) В

Российской Федерации

Как и любой другой договор, договор финансовой аренды (лизинга)

считается заключённым, если сторонами, в требуемой в подлежащих случаях

форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1

ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). К существенным условиям

договора относятся условия о предмете договора, условия, которые названы в

Законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для

договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по

заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 2 ст. 432

Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основными элементами самого договора финансовой аренды (лизинга)

являются:

- стороны договора (субъекты);

- предмет договора (объект);

- содержание договора (права и обязанности сторон);

- форма договора.

Далее будут подробно рассмотрены все основные элементы договора

финансовой аренды (лизинга), а также процедура его изменения и расторжения,

сублизинг, уступка участниками договора своих прав и обязанностей, залог

предмета лизинга. А в качестве Приложения № 2 к настоящей Дипломной работе

используется реальный договор финансовой аренды (лизинга).

§ 1. Стороны договора финансовой аренды (лизинга)

Как было уже отмечено выше, особенностью лизинговых правоотношений

является то, что здесь есть как минимум три субъекта лизинга:

лизингодатель, лизингополучатель и продавец (этот перечень дан в ст. 4

Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»), а сторон договора

лизинга только два: лизингодатель и лизингополучатель. Здесь нужно учесть,

что Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)» под понятием "лизинг"

имеет в виду совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в

связи с реализацией договора лизинга (ст. 2 Закона), поэтому субъектами

лизинга могут быть все лица, которые "помогают" сторонам договора лизинга в

его осуществлении. Разумеется, помимо сторон самого договора это должен

быть продавец, осуществляющий продажу имущества, передаваемого в лизинг, а

также могут быть залогодатель, займодавец, поручитель и иные лица,

оказывающие возмездные услуги сторонам лизинга. Причём продавец, помимо

сторон договора, является обязательным участником лизинга в силу требования

законодательства, а остальные участники - факультативными.

Дадим краткую характеристику каждому из обязательных субъектов

лизинговых правоотношений.

Лизингодатель, сторона договора финансовой аренды (лизинга) – это

физическое или юридическое лицо, которое за счёт привлечённых или

собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в

собственность имущество (предмет лизинга) и предоставляет его за

определённую плату, на определённый срок и на определённых условиях во

временное владение и пользование с переходом или без перехода к

лизингополучателю права собственности на предмет лизинга (ч. 1 п. 1 ст. 4

Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»). В качестве

лизингодателей чаще всего выступают субъекты, обладающие большими

финансовыми ресурсами или имеющие доступ к таким ресурсам. Это могут быть:

- лизинговые структуры, созданные непосредственно в банках (недаром ст. 5

Закона «О банках и банковской деятельности»[28] относит осуществление

лизинговых операций к разновидности банковской деятельности);

- универсальные лизинговые компании, создаваемые банками, то есть дочерние

компании банков (например, РГ-Лизинг (Сбербанк), Промстройлизинг

(Промстройбанк), Лизингбизнес (Мосбизнесбанк), Инкомлизинг (Инкомбанк));

- специализированные лизинговые компании, создаваемые крупными

производителями машин и оборудования, и, как правило, по отраслевому или

производственному признаку (например, Аэролизинг, Лукойл-лизинг);

- полукоммерческие лизинговые компании, созданные при участии

государственных или муниципальных органов и финансируемых за счёт

соответствующих бюджетов (например, Агропромлизинг, Московская лизинговая

компания);

- лизинговые компании, созданные торговыми компаниями, и прочие лизинговые

компании, не имеющие связи ни с банковскими, ни с промышленными, ни с

государственными ресурсами (например, Петролизинг, Крейтлизинг);

- иностранные лизинговые фирмы.

Как видно это всё коммерческие организации, выполняющие в соответствии

со своими учредительными документами функции лизингодателей. Учредителями

лизинговых компаний могут быть юридические и физические лица (как резиденты

Российской Федерации, так и нерезиденты), в том числе граждане,

зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. Лизинговая

компания – нерезидент Российской Федерации, иностранное юридическое лицо

осуществляет свою коммерческую деятельность в России в порядке,

установленном федеральным законодательством в области внешнеэкономической

деятельности.

В ст. 5 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» дана

характеристика лизинговых компаний – юридических лиц. В соответствии с ней

лизинговые компании (фирмы) – это коммерческие организации (как резиденты

Российской Федерации, так и нерезиденты), выполняющие в соответствии со

своими учредительными документами функции лизингодателей. Для осуществления

своей деятельности они имеют право привлекать средства физических и

юридических лиц, вне зависимости от того, являются ли они резидентами

Российской Федерации или нет.

В редакции Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» от 1998

года было требование о получении этими компаниями в установленном

законодательством Российской Федерации порядке разрешения (лицензии) на

осуществления лизинговой деятельности, а в ст. 6 Закона говорилось о том,

что лизинговая деятельность подлежит лицензированию. Сейчас же после

вступления в действие нового Федерального Закона «О лицензировании

отдельных видов деятельности» от 08 августа 2001 года[29] (который вступил

в действие 10 февраля 2002 года) лизинговая деятельность уже не подлежит

лицензированию. Своё решение об отмене лицензирования деятельности по

предоставлению лизинговых услуг законодатель подтвердил, внеся

соответствующие изменения и в Федеральный Закон «О финансовой аренде

(лизинге)» в январе 2002 года.

Лизингополучатель, сторона договора финансовой аренды (лизинга) –

физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга

обязано принять предмет лизинга за определённую плату, на определённый срок

и на определённых условиях во временное владение и пользование в

соответствии с договором лизинга (ч. 2 п. 1 ст. 4 Федерального Закона «О

финансовой аренде (лизинге)»). Лизингополучатель должен использовать

предмет лизинга исключительно в предпринимательских целях.

Лизингополучателями могут быть не только предприниматели, но также и

некоммерческие юридические лица, которые в соответствии со своими уставными

документами могут для достижения своих целей заниматься предпринимательской

деятельностью. А вот физические лица, чтобы стать субъектом лизинга должны

иметь статус индивидуального предпринимателя.

Продавец, субъект лизинга, не являющийся стороной договора финансовой

аренды (лизинга) – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии

с договором купли-продажи с лизингодателем продаёт лизингодателю в

обусловленный срок производимое или закупаемое им имущество, являющееся

предметом лизинга (ч. 3 п. 1 ст. 4 Федерального Закона «О финансовой аренде

(лизинге)»). Продавец может передать предмет лизинга как лизингодателю, так

и лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Однако обычно передача предмета лизинга производится непосредственно

лизингополучателю, так как лизингодателю это имущество не нужно в принципе,

он приобретает его исключительно для лизингополучателя. Продавец согласно

договору купли-продажи, заключаемого с лизингодателем по правилам

Гражданского кодекса Российской Федерации (то есть в пользу третьего лица –

лизингополучателя) является должником как лизингодателя, являющегося

стороной в договоре купли-продажи, так и лизингополучателя. Причём в

отношениях с продавцом лизингодатель и лизингополучатель выступают как

солидарные кредиторы (п. 1 ст. 670 Гражданского кодекса Российской

Федерации).

В одном из видов лизинга – возвратном лизинге (о котором подробней

будет сказано в § 6 этой Главы) продавец выступает одновременно в роли

лизингополучателя и продавца. Только в этом частном случае в лизинге

существуют два участника: лизингодатель и лизингополучатель, он же

продавец. В остальных случаях совмещение обязательств участников лизинга

невозможно. Правда в судебной практике[30] встречался случай подтверждения

судом возможности для лизингодателя одновременно являться дилером продавца

(остаётся неясным вопрос считается ли дилер продавца сам продавцом или

нет). Так в 1999 году при рассмотрении спора о признании договора

финансового лизинга недействительным между рыболовецкой артелью (колхозом)

им. Курмынгазы (истцом) и АООТ «Астраханьагропромтехника» (ответчиком) на

основании совмещения ответчиком функций лизингодателя и дилера продавца АО

«Росагроснаб» решением Арбитражного суда Астраханской области в иске было

отказано, поскольку, по мнению суда, заключённый между истцом и ответчиком

договор финансового лизинга не противоречит Закону и ст. 173 Гражданского

кодекса Российской Федерации[31].

Говоря о сторонах договора финансовой аренды (лизинга), нельзя не

затронуть такую важную составляющую лизинговых правоотношений как

распределение рисков, связанных с осуществлением договора лизинга.

В соответствии со ст. 211 Гражданского кодекса Российской Федерации

риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несёт его

собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. В

Федеральном Законе «О финансовой аренде (лизинге)» риск гибели имущества

переложен на плечи лизингополучателя. Согласно п. 1 ст. 22 Закона, если

договором не установлено иное, ответственность за сохранность предмета

лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также риски, связанные с его

гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой,

допущенной при его монтаже, эксплуатации, и иные имущественные риски с

момента фактической приёмки предмета лизинга несёт лизингополучатель. Это

вполне справедливо, так как предмет лизинга находится во владении

лизингополучателя, то он и должен отвечать за все эти последствия. Однако

положение ст. 22 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» о том,

что за ошибки при монтаже оборудования должен нести ответственность

лизингополучатель, не оправдано. На практике монтажом оборудования,

сдаваемого в лизинг, чаще всего занимается или лизингодатель, или продавец.

В этом случае ответственность должна быть явно не на лизингополучателе.

Поэтому было бы логичней исключить из текста п. 1 ст. 22 данного Закона

упоминание о монтаже оборудования, а оставить только ответственность

лизингополучателя при его эксплуатации.

Риски сторон могут быть сведены к минимуму, если они страхуют

предпринимательские (финансовые) риски и риски утраты (гибели), недостачи

или повреждения предмета лизинга. Такое страхование осуществляется согласно

п. 1 ст. 21 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» с момента

поставки имущества продавцом и до момента окончания срока действия

договора. Стороны договора финансовой аренды (лизинга), могут сами

определять кто будет выступать в качестве страхователя и

выгодоприобретателя, а также период страхования предмета лизинга.

Страхование имущества и предпринимательских рисков не обязательно и

осуществляется только по соглашению сторон договора финансовой аренды

(лизинга). Только в случаях прямо предусмотренных российским

законодательством лизингополучатель должен застраховать свою

ответственность за выполнение обязательств, возникающих вследствие

причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в процессе

пользования лизинговым имуществом.

Ответственность за иные риски, не связанные со страхованием и гибелью

имущества распределяются между сторонами в соответствии с договором

лизинга. Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)» (ст. 22) в

диспозитивной форме предлагает нести риск несостоятельности продавца

стороне договора лизинга, которая его выбрала. Как правило, это

лизингополучатель. А при несоответствии предмета лизинга целям его

использования в соответствии с договором лизинга, риск несёт сторона,

которая выбрала предмет лизинга. Обычно предмет лизинга выбирает именно

лизингополучатель.

Таким образом, по Федеральному Закону «О финансовой аренде (лизинге)»,

если стороны не оговорили в договоре иное, в большинстве случаев риск по

договору финансовой аренды (лизинга) несёт лизингополучатель.

§ 2. Предмет договора финансовой аренды (лизинга)

Говоря о предмете, следует различать предмет договора финансовой

аренды (лизинга) от предмета лизинга. Предметом лизинга является то

имущество, которое передаётся лизингодателем по договору лизинга

лизингополучателю во временное владение и пользование.

Предметом лизинга могут быть в соответствии со ст. 666 Гражданского

кодекса Российской Федерации и ст. 3 Федерального Закона «О финансовой

аренде (лизинге)» любые непотребляемые вещи, используемые для

предпринимательской деятельности, кроме земельных участков, природных

объектов и имущества, которое федеральными законами запрещено для

свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Получается, что предметом лизинга может быть как движимое имущество, так и

недвижимое, в том числе предприятия, имущественные комплексы, здания,

сооружения (использование в качестве предмета лизинга недвижимого имущества

для подавляющего большинства таких договоров нетипично).

Следует заметить, что ни при каких условиях не могут быть

самостоятельным предметом лизинга имущественные права (хотя в Указе

Президента Российской Федерации от 17 сентября 1994 года №1929 «О развитии

финансового лизинга в инвестиционной деятельности» это предусматривалось),

в силу того, что имущественные права согласно ст. 128 Гражданского кодекса

Российской Федерации не относятся к категории вещей. Имущественные права

могут передаваться по договору лизинга только в составе имущественного

комплекса при лизинге предприятий.

Помимо этого предмет лизинга должен быть обязательно непотребляемой

вещью (непотребляемые вещи - это вещи, которые при использовании не

уничтожаются полностью и в течение длительного времени могут служить по

назначению (машины, оборудование, здания, сооружения и др.); соответственно

потребляемые вещи - вещи, которые в процессе использования перестают

существовать как таковые, либо утрачивают свои потребительские свойства

(например, сырье и материалы)). Иначе договор лизинга, предметом которого

является потребляемая вещь, будет расцениваться как обыкновенная аренда или

купля-продажа.

Именно так расценил Арбитражный суд Рязанской области договор лизинга

между ОАО «Агроплемсоюз» и ОАО «Рязанский бройлер», предметом которого были

суточные цыплята и инкубационные яйца[32]. Как отметил суд, суточные

цыплята и инкубационные яйца по своему назначению относятся к потребляемым

вещам, и поэтому не могут быть предметом лизинга. По мнению суда первой

инстанции, а также апелляционной и кассационной инстанций в рамках договора

лизинга между ОАО «Агроплемсоюз» и ОАО «Рязанский бройлер» по существу

состоялась сделка купли-продажи суточных цыплят и инкубационных яиц[33].

В соответствии с п. 1 ст. 11 Федерального Закона «О финансовой аренде

(лизинге)» право собственности на предмет лизинга находится у

лизингодателя. Однако это право не абсолютное, а ограничено условиями

договора лизинга.

Лизингополучателю имущество предоставляется согласно ст. 17

Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» во временное владение и

пользование. Причём предмет лизинга передаётся вместе со всеми его

принадлежностями и со всеми документами (например, техническим паспортом),

если, конечно, иное не предусмотрено самим договором. В случае выплаты всех

лизинговых платежей в соответствии с условиями договора право собственности

на предмет лизинга может переходить к лизингополучателю (ст. 19 Закона). На

практике право собственности на лизинговое имущество признаётся судом

перешедшим к лизингополучателю только после надлежащего исполнения

лизингополучателем условий по оплате лизинговых платежей, совершения

соглашения о передаче в собственность объекта лизинга и постановки

лизингового имущества на баланс предприятия - лизингополучателя.

Регистрация недвижимого имущества – предмета лизинга, а также договора

лизинга, предметом, которого является недвижимость, должна осуществляться в

установленном законом порядке. В соответствии с п. 1 ст. 20 Федерального

Закона «О финансовой аренде (лизинге)» в случаях, предусмотренных

законодательством Российской Федерации, права на имущество, которое

передаётся в лизинг, и (или) договор лизинга, предметом которого является

данное имущество, подлежат государственной регистрации. Если российским

законодательством предъявляются специальные требования к собственнику

имущества (например, авиационной техники, морских и других судов), они

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8