Недействительность сделок и ее последствия

Если же умысла нет, то, естественно, нет угрозы.

Внешняя сторона данного момента характеризуется тем, что угрожая, лицо

стремится без достаточных по закону оснований (неправомерно) приобрести в

результате сделки (заключенной под влиянием угрозы) определенные

имущественные выгоды права, сложить с себя обязанности, уйти от

имущественной ответственности и т.п.. Посредством угрозы могут домогаться

выгод не только имущественного, но и неимущественного порядка, Например,

одно лицо, угрожая другому, стремится стать соавтором изобретения,

литературного или научного произведения, в создании которого оно не

принимало творческого участия. Формы угрозы и содержание сведений, которые

могут быть разглашены в случае реализации угрозы, сами по себе не имеют

существенного значения для признания сделки недействительной, поскольку они

не затрагивают вопроса о реальности угрозы. Например, лицу, совершившему

правонарушение или аморальный поступок, угрожают тем, что сообщают о его

поведении в соответствующую организацию. В силу вышеизложенного,

недействительной должна быть признана по суду каждая сделка» совершенная

под влиянием угрозы, поскольку последняя содержит в себе отмеченные три

признака,

Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной

также относится к сделкам, имеющим лишь волеизъявление при отсутствии

внутренней воли. В данном случае предполагается наличие 3-х лиц, которые в

силу имеющихся соглашений различным образом юридически связаны между собой.

Представляемый - это то лицо, которое поручает своему представителю

совершить сделку от его имени и в его интересах;

Представитель - это то лицо, которое совершает сделки от имени

представляемого.

Другая сторона - лицо, с которым представитель заключает сделку от

имени представляемого.

При злонамеренном соглашении порок сделки определяется не только

расхождением между волей представленного и волеизъявлением представителя.

(Например, представитель совершает сделку в соответствии с указаниями

представленного, но по сговору с контрагентом не использует возможности

добиться более выгодных условий), но и злонамеренным оговором представителя

с контрагентом по сделке и, на основе этого сговора, нарушением интересов

представляемого.

Как указывает О. С. Иоффе[11], сделки совершенные в результате

злонамеренного соглашения представителя с контрагентом, страдают тремя

пороками;

Волеизъявления представителя не соответствуют воле представляемого;

0б этом несоответствии знает контрагент;

Представитель и контрагент вступили в сговор в целях обеспечивания

своих интересов за счет интересов представляемого.

Для признания такого рода сделок недействительными достаточно одного

факта злонамеренного соглашения между представителем и другой стороной

независимо от того, была ли, например, извлечена какая-либо выгода этими

субъектами или нет.

Сделки, совершаемые гражданами, неспособными понимать значение

совершаемых ими действий или руководить ими, отличаются от сделок

недееспособных граждан тем, что совершаются дееспособными лицами, однако

вследствие заболевания, опьянения либо иного состояния психики эти лица не

могут понимать, какую сделку они совершают. Наиболее часто по этому

основанию признаются недействительными сделки лиц, которые впоследствии

признаются недееспособными.

Сделки, совершенные под влиянием обмана, заблуждения, кабальные сделки

характеризуются наличием внешне выраженной, казалось бы, безупречной

внутренней воли, однако сформировавшейся под воздействием обстоятельств,

искажающих истинную волю лица.

Обман — намеренное (умышленное) введение в заблуждение стороны в

другой стороной либо лицом, в интересах которого совершается сделка. Обман

может быть не только направлен на искаженное представление самой сделке, ее

элементах, выгодности и т. п. , но и затрагивать обстоятельства,

находящиеся за пределами сделки, например мотив и цель. Действия

недобросовестного контрагента могут выражаться как в активных действиях

например сообщение ложных сведений, представление поддельно" справки о

стоимости или ремонте вещи и т. п., так и в пассивных действия»

(бездействии) — умолчание подрядчиком о дефекте изделия, непредставление

полной документации и т. п. Разумеется, обман должен затрагивать

существенные моменты формирования внутренней воли, т. е. такие, при

достоверном представлении о которых сделка бы не состоялась. Так, гражданин

сбывающий краденую картину, убеждает покупателя в том, что назначенная им

цена низка в связи с тем, что ему срочно нужны деньги для лечения. Если бы

покупатель знал об истинных мотивах продавца (сбыт краденого), вероятнее

всего, сделка бы не состоялась.

Заблуждение также способствует искаженному формированию воли участника

сделки, однако в отличие от обмана заблуждение не является результатом

умышленных, целенаправленных действий другого участника сделки.

Возникновению заблуждения может способствовать недоговоренность, отсутствие

должной осмотрительности, подчас самоуверенность участника сделки либо

действия третьих лиц. Например, А., вложив большую часть собственных

средств в акции инвестиционной компании, уговаривает то же сделать и Б.,

убеждая его в надежности и гарантированности вложения. Б. приобрел по

совету А. привилегированные акции, цена которых упала на рынке.

Обыкновенные же акции инвестиционной компании, которыми владел А.,

напротив, возросли в цене. Б. может утверждать, что под влиянием

заблуждения, вызванного действиями А., он приобрел не те акции. Однако не

всякое заблуждение может иметь значение для признания сделки

недействительной, а лишь признанное судом существенным. Закон (ст. 178 ГК)

определяет, какое заблуждение признается существенным: «относительно

природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые

значительно снижают возможности его использования по назначению». Так, если

гражданин желает приобрести письменный стол в точности такой же, как и у

его соседа, а после доставки покупки к нему домой выясняется, что

приобретенный им стол произведен не той фирмой и несколько отличается по

оттенку, то такое заблуждение не может быть признано существенным,

поскольку возможности использования письменного стола по назначению не

снижаются столь значительно, как того требует закон. Наиболее часто

встречается заблуждение относительно мотивов сделки. Как уже говорилось,

мотив и цель лежат за пределами сделки. Так, если вы приобрели галстук в

расчете на то, что он подойдет к имеющемуся у вас костюму, а на самом деле

расцветка галстука не подошла, то на самый факт приобретения права

собственности на галстук это заблуждение не может повлиять. Приобретаете ли

вы вещь для собственного потребления, подарка либо иной дели, продавцу это

абсолютно безразлично. Дальнейшее использование вещи (при условии, что она

не имеет недостатков) для сделки юридически безразлично. Законом специально

подчеркнуто, что заблуждение относительно мотивов не имеет существенного

значения. Следует иметь в виду, что стороны могут договориться об учете

мотива, однако в этом случае сделка не признается недействительной, она

расторгается по соглашению сторон, В качестве примера можно привести ст. 23

Закона о защите прав потребителей, предоставляющую потребителю право

отказаться от доброкачественной вещи, которая не П0дошла ему по фасону,

расцветке или размеру. В этом случае явно имело место заблуждение со

стороны потребителя, однако в силу прямого указания закона сделка не

признается недействительной, а может быть либо изменена путем замены веши,

либо расторгнута.

Кабальные сделки, совершаемые вследствие стечения тяжелых

обстоятельств, имеют порок воли, поскольку их формирование протекает под

воздействием таких обстоятельств, при которых практически исключается

нормальное формирование воли, что побуждает заключать сделку на крайне

невыгодных для себя условиях. В отличие от обмана, обстоятельства, влияющие

на формирование воли, возникают независимо от другого участника сделки,

однако он осознает их наличие и пользуется этим для заключения выгодной для

себя, но крайне невыгодной для контрагента сделки. Кроме того, сам

потерпевший от такой сделки, как правило, осознает ее кабальный характер,

но волею обстоятельств он вынужден совершить эту сделку. Для определения

кабального характера заключаемой сделки следует установить что гражданин

находится в состоянии крайней нужды, что его контрагент понимает это и

использует в своих интересах, что условия явно невыгодны для одного из

контрагентов. Невыгодность проявляется в несоразмерности уплачиваемой цены

и реальной стоимости продаваемой вещи. В условиях инфляционной

нестабильности, переоценки стоимости многих вещей, ранее дотируемых

государством, граждане подчас просто не могут адекватно определить

стоимость вещи, что может создать у них представление о кабальном характере

сделки. Чтобы избежать этого, следует применять правило п. 3 ст. 424 ГК:

если будет установлено, что в момент совершения сделки при сравнимых

обстоятельствах обычно взималась за аналогичную вещь более высокая цена, то

можно предполагать невыгодность совершаемой сделки.

Говоря о недействительности сделок с пороками воли, нельзя не обратить

внимание на теоретический вопрос о том, чему придается более важное

значение для действительности сделки: собственно воле или волеизъявлению. В

литературе высказаны на сей счет различные взгляды, которые можно

сгруппировать следующим образом. По мнению одних авторов, основу

действительности сделки должно составлять волеизъявление, поскольку сделка

всегда есть действие, а юридические последствия связываются с

волеизъявлением. Другие авторы полагают, что стержневым моментом сделки

является внутренняя воля лица.

Третья позиция представляется более логичной и обоснованной, поскольку

она учитывает и наличие правильно сформированной внутренней воли, и

адекватное ее выражение в волеизъявлении в их неразрывном единстве.

Выделение таких понятий, как воля и волеизъявление, не более чем результат

их раздельного правового анализа, в реальной же действительности, отделить

волю от волеизъявления можно только на определенной степени абстракции.

Единство воли и волеизъявления — непременное условие действительности

сделки.

3. Сделки с пороками формы.

Недействительность сделок вследствие порока формы

Сделки, заключенные без соблюдения требуемой законом нотариальной

формы или государственной регистрации. (ст. 165 ГК РФ).

При нарушении требования о нотариальной форме, в отличие от простой

письменной, сделка всегда признается ничтожной, такой же ничтожной будет

считаться и сделка, нарушающая правила об обязательной государственной

регистрации. (п.1, ст.165 ГК).

Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки, предусмотренные п.

1, ст. 165 ГК распространяются на сделки, нотариальная форма совершения

которых установлена как законом, так и соглашением сторон.

В определенных случаях допускается замена нотариального оформления

сделки судебным признанием ее действительности, что чаще именуется судебным

восполнением отсутствия нотариальной формы. Признание действительной

нотариально неудостоверенной сделки возможно при наличии двух условий:

a. одна из сторон полностью или частично исполнила сделку;

b. другая сторона уклоняется от совершения сделки.

В этих случаях суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны

признать ее действительной. В этом случае последующее нотариальное

удостоверение сделки не требуется (п.2,ст. 167 ГК РФ)

Несоблюдение требования о государственной регистрации, влечет

недействительность сделки лишь в случаях, предусмотренных законом.

Например, договор об ипотеке должен быть зарегистрировал в порядке

установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. (п. 3,

ст. 339 ГК РФ). Несоблюдение этого правила влечет недействительность

договора о залоге (п.4, ст.339 ГК РФ).

Пункт 3 ст. 165 ГК предусматривает возможность вынесения судом решения

о регистрации сделки при наличии двух условий:

Сделка совершена в надлежащей форме, то есть соблюдены требования,

установленные к простой письменной форме сделки, а в случаях, установленных

законом или соглашением сторон, и к ее нотариальному удостоверению;

дна из сторон уклоняется от регистрации сделки. Решение о регистрации

сделки выносятся по требованию заинтересованной стороны и является

основанием для регистрации сделки.

Уклонение стороны от нотариального удостоверения сделки или ее

регистрации является неисполнением требований закона, предъявленных к форме

сделки, или соглашения сторон о придании сделки нотариальной формы. Поэтому

на сторону, которая необоснованно уклоняется от нотариального удостоверения

сделки или ее регистрации, возлагается обязанность возместить другой

стороне убытки, причиненные задержкой в совершении сделки или ее

регистрации.

4. Сделки с пороками содержания.

Сделки с пороками содержания признаются недействительными вследствие

расхождения условий сделки с требованиями закона и иных правовых актов.

Среди отдельных составов недействительных сделок с пороками содержания

следует назвать сделки, совершаемые с целью, заведомо противной основам

правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК), а также мнимые и притворные

сделки (ст. 170 ГК).

Сделки, совершаемые с целью, заведомо противной основам правопорядка и

нравственности, представляют собой квалифицированный состав

недействительной сделки, не соответствующей требованиям закона. Иными

словами, к составу недействительной сделки с пороком содержания добавляется

квалифицирующий субъективный момент — цель. Следовательно, при установлении

факта нарушения требований закона в условиях сделки такая сделка признается

недействительной, но если при этом сделка была совершена с целью, заведомо

противной основам правопорядка и нравственности, то наступают более жесткие

последствия, предусмотренные законом,— взыскание всего полученного в доход

государства. На первый взгляд состав, предусмотренный ст. 169 ГК, имеет

самостоятельный характер и не требует условия несоответствия сделки

требованиям закона, достаточно лишь установить наличие противоправной цели

— и сделка недействительна со всеми вытекающими последствиями. Однако это

не так. Гражданское право не имеет целью устанавливать меры ответственности

за нарушение основ правопорядка и нравственных устоев общества. Это задачи

иных отраслей права. И если заключенная сделка покупки оружия с соблюдением

всех предусмотренных законом процедур совершена с целью убийства, меры

гражданского законодательства не в состоянии предотвратить это деяние или

наказать виновного. В данном случае эта цель находится за пределами сделки

по приобретению оружия. Законное приобретение оружия действительная сделка,

использование же этого оружия для убийства – состав уголовного

преступления. В данном квалифицированном составе недействительных сделок

довольно часто гражданский закон пересекается с составами различных

уголовных преступлений и административных проступков. Роль

гражданского закона, и в частности ст. 169 ГК, — устранение неблагоприятных

имущественных последствий такого рода действий. Карательные санкции к одной

или к обеим сторонам могут быть применены при наличии следующих условий. Во-

первых, карательные санкции применяются наличии умысла хотя бы у одной из

сторон. Во-вторых, для применения карательных санкций достаточно, чтобы

хотя бы одна из сторон произвела исполнение или во всяком случае приступила

к исполнению по такой сделке В-третьих, карательные санкции применяются к

стороне, умышленно совершившей такую сделку, причем независимо от того,

произвела ли она сама исполнение или ограничилась принятием исполнения от

другой стороны. С учетом всех этих обстоятельств в доход государства будет

взыскано либо все полученное по сделке, либо все причитавшееся в возмещение

полученного, либо, наконец, и то и другое. Так, если с умыслом действовали

обе стороны, но одна из сторон исполнение произвела, а другая не произвела,

то со стороны, получившей исполнение по сделке, будет взыскано в доход

государства как все ею полученное, так и все, что она сама должна была

исполнить по сделке.

Мнимые и притворные сделки — сделки с отсутствием основания, т. е.

того типового юридического результата, который должен был бы иметь место в

действительной сделке.

Мнимая сделка - это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения

создать соответствующие ей правовые последствия. (п.1 ст. 170 ГК РФ).

При этом стороны (и притом обязательно обе стороны) умышленно, по

взаимному соглашению выразили не то, что они на самом деле имели в виду,

для того чтобы замаскировать своя подлинные замыслы.

По мнению Н.В. Рабинович[12], в мнимых сделках по существу имеется

одно только волеизъявление, в основе которого нет воли совершить данную

сделку иначе, как только для виду. Поскольку решающее значение придается

именно воле, наличие подобного "пустого" волеизъявления никакой правовой

силы иметь не может.

Д.М. Генкин[13] неправильно полагает, что в мнимых сделках вообще нет

воли и что поэтому за отсутствием фактического состава сделка должна

считаться не ничтожной, а несовершившейся.

Мнимая сделка всегда ничтожна, стороны не имеют намерения совершить

сделку, а стремятся лишь создать у окружающих видимость ее заключения.

Поэтому мнимые сделки называют фиктивными. Форма удостоверения мнимых

сделок не имеет значения. Должна быть признана ничтожной и сделка,

совершенная в натуральной форме. При этом фиктивный характер сделки может

подтверждаться всеми средствами доказывания, которые допускаются

гражданским процессуальным законом.

В настоящее время особую актуальность приобретают факты совершения

мнимых сделок.

Именно с помощью мнимых сделок скрывают свое имущество от возможного

взыскания проблемные коммерческие структуры.

Приведу типичный пример:

Некая торговая фирма задолжала своему контрагенту за поставку товаров,

и согласно решению суда на ее имущество было наложено взыскание в пользу

истца. Однако реализовать свои права на имущество должника истцу не

удалось, так как к моменту появления на складе должника судебного

исполнителя имущество оказалось собственностью другого юридического лица.

Характерно, что имущество при этом не сменило своего местонахождения и

никаких внешних признаков подготовки его к транспортировке представителями

истца замечено не было[14].

Необходимо отметить, что в практика российских арбитражных судов

абсолютное большинство сделок, мнимость которых была заказана, представляет

сделки, связанные с недвижимостью. Это объясняется как высокой стоимостью

Страницы: 1, 2, 3, 4