Проблемы недействительных сделок в гражданском праве

сделки от их имени. За малолетних в возрасте до 6 лет законные

представители совершают все сделки, а за малолетних в возрасте от 6 до 14

лет любые сделки, помимо указанных в п.2.ст.28 ГК. Раньше законодательство

не определяло минимальный возраст, с которого малолетний может совершать

определенные сделки, в п. 2 ст. 28 ГК он установлен в 6 лет.

Предполагается, что ребенок до этого возраста не способен разумно

действовать и понимать значение своих действий при совершении даже мелких

бытовых сделок и других, предусмотренных п.2 ст.28 ГК.

Новым является то, что ГК устанавливает имущественную ответственность

законных представителей малолетнего как по сделкам, которые они совершают

от его имени, так и по сделкам, которые малолетний совершает

самостоятельно, если не докажут, что обязательство нарушено по их вине.

Правила ст.172ГК не распространяются на мелкие бытовые сделки, совершаемые

малолетними. Мелкая бытовая сделка - это сделка, потребительская цель

которой соответствует возрасту малолетнего.[24] Как правило, такая сделка

исполняется в момент ее совершения. Однако закон не оговаривает

обязательность указанного требования для сделок, совершенных малолетними.

Поэтому следует признать возможность совершения малолетним мелкой бытовой

сделки, которая исполняется после ее совершения. Например, покупка

продуктов питания, школьно-письменных принадлежностей, билетов в кино,

театр и др. Если же потребительское назначения сделки не соответствует

возрасту малолетнего, то совершенная им сделка признается ничтожной (ст.

172 ГК). Мелкие бытовые сделки могут совершаться только за счет средств,

предоставленных законными представителями или с их согласия третьими

лицами.

Малолетние, достигшие 6 лет, могут совершать безвозмездные сделки, по

которым сторона представляет что-либо малолетнему без получения от него

платы или иного встречного представления. К таким сделкам относятся договор

безвозмездного пользования имуществом, договор дарения. Малолетние не

вправе совершать безвозмездные сделки, требующие нотариального

удостоверения или государственной регистрации. Поэтому малолетний не вправе

сам принять наследство или подарок, стоимость которого превышает

установленную законом сумму, совершать сделки с землей и иным недвижимым

имуществом.[25]

Следующим видом недействительных сделок с порочным субъектным составом,

являются сделки, совершенные лицами, признанными судом недееспособными.

Гражданин, имеющий полную дееспособность может утратить ее полностью или

частично по причинам медицинского характера. Сделки, совершенные

гражданами, признанными в судебном порядке недееспособными ничтожны.

Для того чтобы достигнуть согласия по существенным условиям договора

необходимо, чтобы стороны могли представлять и понимать характер и значение

совершаемых ими действий, предвосхищать в своем сознании те последствия,

которые вызывают заключаемые ими сделки. У лиц, страдающих душевной

болезнью или слабоумием, которые вследствие этого не могут понимать

значения своих действий или руководить ими, отсутствует способность

правильно оценивать происходящие события и своими действиями они могут

нанести себе вред. Такое лицо может быть признано судом недееспособным с

возложением обязанности совершения сделок от его имени опекуна. Подобное

действие необходимо, прежде всего, для защиты законных интересов

недееспособного.[26]

Гражданский Кодекс исходит из принципа свободы договора физических и

юридических лиц, устанавливающих свои гражданские права и обязанности своей

волей и в своем интересе (п.2 ст.1 ГК). Лицо, страдающее психическим

расстройством не может разумно формировать свою волю и не может правильно

исследовать все обстоятельства дела, относящиеся к заключаемой сделке, и в

силу этого не может действовать в своих интересах и защищать их

самостоятельно. Государство встает на защиту таких граждан, ограждая

интересы недееспособных.

Последствия могут выражаться в том, что гражданин не может понимать

значения совершаемых им действий, либо понимает, но не может руководить ими

(ст.29 ГК). Основанием признания гражданина недееспособным является

расстройство психики или последствия, которые повлекло такое расстройство.

Вопрос становится более сложным и трудным, если основанием недееспособности

является психическая болезнь лица, исключающая возможность разумного

выражения воли и соответствующего волеизъявления. Такое состояние лица

далеко не всегда бросается в глаза. Душевнобольной может на вид производить

впечатление совершенно нормального человека. В этом случае для лица,

вступающего в договор с недееспособным лицом, недействительность

заключаемого договора может оказаться полной неожиданностью.[27]

Дело о признании гражданина недееспособным может быть начато по заявлению

членов его семьи, прокурора, органами опеки и попечительства,

психиатрическим лечебным заведением и другими лицами, указанными с ст.258

ГПК РСФСР.[28] Дела о признании гражданина недееспособным рассматриваются с

участием прокурора и представителя органов опеки и попечительства. Лицо, в

отношении которого рассматривается дело вызывается в суд, если ему

позволяет здоровье. Лишь то лицо, может считаться недееспособным, которое

не понимает свойства и значения совершаемых действий или не может

руководить своими поступками, остается дееспособным хотя бы оно страдало

тяжелой неизлечимой болезнью».[29]

Второй случай недействительности сделок с порочным субъектным составом

касается ограничения дееспособности гражданина. Такое ограничение возможно,

если совершеннолетние граждане потеряли способность к самоконтролю

вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими

веществами, разрушающими психику Человека и мешают его возможности

нормально оценивать свои поступки и последствия. А потому при совершении l

сделок исключено нормальное формирование воли и его внешнего выражения

волеизъявления. При этом с точки зрения права злоупотреблением спиртными и

наркотическими средствами следует считать не сложившееся в обществе

представление о мере их употребления, а такое употребление, при котором его

семья в значительной степени лишается того, что она могла бы получить от

него, если бы он их не употреблял. Для признания гражданина ограниченно

дееспособным не обязательно, чтобы он был хроническим алкоголиком. Признает

лицо ограниченно дееспособным только суд.

По иску попечителя признается недействительной сделка по распоряжению

имуществом, совершенной без его согласия. К имуществу, которым гражданин,

ограниченный в дееспособности, не может распоряжаться, относятся заработная

плата, иные доходы, принадлежащие ему вещи, а также имущественные права.

Третий случай наиболее сложный, поскольку недееспособность гражданина

устанавливается задним числом, уже после совершения сделки и

распространяется на очень короткий промежуток времени. Согласно ст. 177 ГК

сделка, совершенная хотя и дееспособным лицом, но находящегося в момент ее

совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значения

своих действий и руководить ими, может быть признана судом

недействительной. Неспособность понимать значения своих действий и

руководить ими должны иметь место, когда сделка считается совершенной.

Временная неспособность действовать сознательно вызывается не стойкой

душевной болезнью или слабоумием, а иными причинами. Вызванное этими

причинами состояние человека, неспособного понимать значения своих действий

и руководить ими, то есть порок воли, должен быть доказан в каждом

конкретном случае.

К сделкам гражданина, признанного недееспособным, а также к сделкам

совершенным малолетними в возрасте от 6 до 14 лет применяется двусторонняя

реституция. Кроме того, дееспособная сторона должна возместить реальный

ущерб, понесенный недееспособным гражданином, если будет доказано, что

дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности

контрагента. Поэтому вина дееспособной стороны презюмируется, и доказывать

знала она или не знала о недееспособности второй стороны должна она. Таким

образом, двусторонняя реституция применяется к сделкам, совершенным

недееспособными гражданами, независимо от вины дееспособного лица, а

имущественная ответственность в виде возмещения убытков - только при

наличии вины дееспособной стороны.

Сделка, совершенная недееспособным или малолетним лицом в возрасте от 6 до

14 лет может быть признана судом действительной, если в результате этой

сделки недееспособный гражданин получил выгоду. Такое решение суд вправе

вынести лишь на основании требований опекуна недееспособного гражданина, а

не по собственной инициативе, либо по требованию третьих лиц, имеющих право

предъявлять иски о применении последствий ничтожной сделки.

Под выгодой можно понимать не только получение прибыли недееспособным

гражданином, но и получение соразмерных переданным материальных благ,

способных удовлетворить нужды недееспособного (например, покупка

необходимой для него одежды), либо они являются обычными с точки зрения

сложившихся представлений о потребностях людей (например, покупка акций,

открытие депозитного счета и т.п.).

§ 4. Совершение сделок с нарушением формы.

Воля и волеизъявление представляет собой единство. Воля лица может быть

выражена вовне любыми способами. Форма сделки имеет юридическое значение

для ее действительности, доказывания прав и обязанностей сторон, вытекающие

из сделки в случае возникновения спора между ними. Различие состоит в том,

что в одних случаях стороны свободны в выборе той или иной форме сделок, и

нет никаких ограничений в выборе средств выражения воли. А в других закон

либо решение самих сторон требуют облечения сделки в строго определенную

форму.

Форма сделок может быть выражена различными способами: устно, в виде

конклюдентных действий, письменно (простая, нотариальная и приравненные к

ней).

Конклюдентные действия - молчаливое действие, явно свидетельствующее о

намерении лица вступить в правоотношение и заменяет словесное согласие на

совершение сделки. Такое определение дает Э.Б. Эйдинова.[30] Из анализа ст.

158 ГК явствует, что конклюдентные действия чаще всего принимают

положительную форму в виде действий. Например, когда пассажир компостирует

талон в общественном транспорте, покупает через автоматы прохладительные

напитки.

Иногда молчание признается выражением воли, но только в случаях специально

установленных законом или соглашением сторон. Так, молчание арендодателя

после истечения срока договора аренды признается п. 4 ст. 86 Основ

гражданского законодательства.

На практике молчание может быть принято как соглашение заключить договор

при длительных деловых связях, выражающихся в регулярном выполнении одним

контрагентом заказов другой стороны, когда заказ считается принятым, если

сторона не отказалась от его выполнения. Таким образом, молчание здесь

расценивается как знак согласия.

В форме конклюдентных действий могут совершаться сделки, для которых

предусмотрена устная форма договора.

Современное гражданское право исходит из принципа максимального упрощения

формы сделок и если в ряде случаев предъявляет определенные требования

относительно формы сделки, то исключительно в меру практической надобности

в этом. Так, сделка, для которой законом или соглашением сторон не

предусмотрена письменная форма сделка (простая и нотариальная), совершается

в устной форме (п.1 стЛ59 ГК). Устная форма сделки заключается в том, что

сторона (ы) выражают свою волю посредством речи (при встрече по телефону и

т.п.). Любая сделка может быть совершена в устной форме. Но если законом

или соглашением сторон предусмотрена простая письменная или нотариальная

форма сделки, то устно сделки заключаться не смогут. И несоблюдения

выбранной формы сделки будет влечь ее недействительность.

Устная форма, как правило, устанавливается для сделок, которые совершаются

при самом ее заключении. В этой ситуации момент совершения, исполнения и

прекращения обязательств сделки (возникших на ее основе) совпадают, поэтому

закрепление в письменной форме содержания и ее исполнения юридического

значения не имеет. Сделки, которые совершаются в момент заключения сделки

заключаются в устной форме независимо от суммы и субъектного состава. Факт

совершения устной сделки может в случае возникновения спора между сторонами

подтверждать свидетельскими показаниями. В простой письменной форме должны

заключаться:

1)сделки между юридическими лицами и гражданами;

2)сделки между гражданами на сумму не менее, чем в 10 кратном размере

минимального размера оплаты труда;

3)в случаях, предусмотренных законом (ст. 161 ГК).

Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки

только, если эта форма была предусмотрена законом или соглашением сторон

(п.2 ст.163 ГК). Несоблюдение простой письменной формы по общему правилу не

влечет за собой недействительности сделки. Правовые последствия такого

нарушения в том, что в случае возникновения спора стороны лишаются права

ссылаться на свидетельские показания в подтверждение того, что данная

сделка была заключена и заключена. Именно на этих условиях. Аналогичные

правовые последствия наступают и в случае несоблюдения дополнительных

требований к простой письменной форме сделки, если законом или иными

правовыми актами или соглашением сторон, установившими их, не предусмотрены

иные последствия. Так, доверенность от имени юридического лица должны

сопровождаться приложением печати этой организации. Таким образом,

письменная форма сделки может служить доказательством не только факта

совершения сделки, но и то что совершена она была на таких-то условиях, не

стоит однако путать вопросы о форме сделки и письменных доказательствах,

ибо в случае «формальных» договоров форма является условием

действительности сделки, тогда как для тех договоров, о которых мы говорим

(о простых письменных) письменная форма сделки существенна для показывания

в случае спора.

Следующий вид письменной формы сделок - это квалифицированная письменная

форма, или нотариальная. При квалифицированной форме имеет место

присутствие в той или иной степени нотариуса или другого официального

представителя, например, подписи участников договора удостоверяются

нотариусом, или же сам нотариус удостоверяет не только наличие подписи у

участвующих лиц, но и присутствие у последних на то дозволенных полномочий

(доверенность) или, наконец, весь акт составляется от имени нотариуса, в

котором излагается содержание договора.[31] Несоблюдение нотариальной формы

сделок, а в случаях установленных в законе - требований о государственной

регистрации всегда влечет ее недействительность. Такая сделка считается

ничтожной (п.1 ст. 165 ГК). Несоблюдение нотариальной формы сделки должно

влечь недействительность последней потому, что нотариальное форма

обеспечивает правомерность и достоверность соглашения: нотариус обязан

проверить законность удостоверяемой им сделкой, наличие необходимых

полномочий у представителя стороны, соответствие совершаемой Сделки. Уставу

юридического лица -особенно специальной правоспособности последнего, а

также подлинности подписей на сделке, фиксируя вместе с тем и дату ее

удостоверения, то есть момент совершения сделки.

Это объясняется также еще тем, что нотариальная форма, как правило,

требуется для сделок, предмет которых недвижимость, имущество с большой

суммарной стоимостью. Более того, ст. 164 ГК предусматривает

государственную регистрацию для сделок с землей и другим недвижимым

имуществом, и здесь нотариальная форма сделки является способом

лимитирования воли сторон. Регистрация сделок должна распространяться на

регистрацию самого недвижимого имущества.[32] Благодаря особому предмету

сделки государство ставит под контроль подобного рода сделки. В

нотариальную форму может быть облечен любой договор, если стороны достигли

согласия по этому вопросу.

Требования обязательной нотариальной формы направлено в некоторых случаях

на выявление истинных взаимоотношений сторон, соответствие типа сделки

целям сторон.

Перед удостоверением сделки нотариус обязан проверить законность содержания

сделки. Главное, установить личности сторон, дееспособность,

правоспособность юридического лица, а также подлинность подписей лиц,

обратившихся за удостоверением сделки.

Нотариальную форму сделки могут выбрать стороны, даже если нет специального

на то указания в законе, и тогда действительной становится сделка

только после придания ей нотариальной формы. Если же нотариальное

удостоверение отсутствует, то сделка считается недействительной.

ГК (п.2.ст.165) предусматривает возможность признания в судебном порядке

сделки действительной в целях Защиты прав и интересов добросовестной

стороны, даже если стороны не удостоверили ее. Признание нотариально

неудостоверенной сделки возможно при наличии двух условий:

а) другая сторона полностью или частично исполнила сделку,

б) другая сторона уклоняется от совершения сделки.

Уклонение стороны от нотариального удостоверения сделки или ее регистрации

является неисполнением требований закона, предъявляемых к форме сделки или

соглашения сторон о придании сделке нотариальной формы. Поэтому на сторону,

которая уклоняется от нотариального удостоверения сделки или ее регистрации

возлагается обязанность возместить другой стороне убытки, причиненные

задержкой в совершении! сделки или ее регистрации. Признание такой сделки

действительной возможно, если она не содержит ничего противозаконного.

§ 5. Мнимая и притворная сделки.

Возможны случаи, когда расхождение воли и волеизъявления имеет местов

результате прямого намерения сторон.

Иногда стороны выражают волю совершить определенную сделку, а между тем в

действительности их воля направлена на то, чтобы вызвать юридические

последствия, связанные с какой-то другой сделкой. Получается, что,

сделанное сторонами выражение воли является лишь завесой, занавесом,

которой стороны хотят прикрыть какую-то другую сделку. Такие сделки

называются притворными. Таким образом, притворность сделки заключается в

намеренном выражении сторонами не того решения воли, какое в

действительности состоялось и, чаще всего согласованное между сторонами,

какое-то другое, которое должно замаскировать это подлинное решение, причем

это внешнее (маскирующее) содержание воли также исходит от обеих

сторон.[33]

Если сделка совершена с целью прикрыть другую сделку, то должны быть

применены правила, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно

имеют в виду (п.2 ст. 170 ГК).

Как правило, сделка, которую прикрывают притворной сделкой, является

ничтожной. Так, чтобы избежать возражения со стороны собственника, часто

заключают договор о совместной деятельности, прикрыв договор аренды нежилых

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5