Контрольная работа

производственные кооперативы, к потребительским — сельскохозяйственные,

жилищно-строительные, жилищные, товарищества собственников жилья, которые

ранее назывались кондоминиумами', дачно-строительные, гаражно-строительные,

садоводческие товарищества и ряд других. В особую группу потребительских

кооперативов должна быть выделена система потребительской кооперации,

низовым звеном которой является потребительское общество. Все кооперативы,

будучи юридическими лицами, выступают в качестве собственников, хотя круг

имуществ, которые могут принадлежать им на праве частной собственности

различен. Так, в собственности товарищества собственников жилья может

находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, входящее в

состав кондоминиума. Средства товарищества состоят из вступительных и иных

взносов, обязательных платежей членов товарищества; доходов от

хозяйственной деятельности товарищества; дотаций на эксплуатацию, текущий и

капитальный ремонты,

коммунальные услуги и иных дотаций; прочих поступлений. По решению общего

собрания в товариществе могут быть образованы специальные фонды,

расходуемые на цели, соответствующие уставу. Порядок образования

специальных фондов определяет общее собрание. Квартира в жилищно-

строительном кооперативе до полного погашения пайщиком паевого взноса

находится в собственности кооператива. Кроме того, кооператив является

собственником образуемых в нем фондов, в том числе амортизационного. После

полного выкупа квартиры пайщиком она становится его собственностью и

выбывает из собственности кооператива. Садовые дома в садоводческом

товариществе изначально принадлежат на праве собственности самим членам

товарищества. Садоводческому товариществу принадлежат на праве

собственности хозяйственные постройки, используемые на общие нужды, линии

электропередач, фонды, образуемые за счет целевых взносов членов

товарищества, и т.д. Имущество, находящееся в собственности

производственного кооператива, делится на паи его членов в соответствии с

уставом кооператива. Член кооператива обязан внести к моменту регистрации

кооператива не менее десяти процентов паевого взноса, а остальную часть — в

течение года с момента регистрации. При принятии решений общим собранием

член кооператива имеет один голос независимо от размера его паевого взноса.

Уставом может быть предусмотрено, что часть кооперативного имущества

составляет неделимые фонды, используемые на цели, определяемые уставом.

Решение об образовании неделимых фондов принимается членами кооператива

единогласно, если иное не предусмотрено уставом. Имущество, составляющее

неделимый фонд кооператива, не включается в паи членов кооператива.

На указанное имущество не может быть обращено взыскание по личным

долгам члена кооператива. Уставом кооператива может быть предусмотрено

образование в кооперативе иных фондов, в том числе страхового (резервного).

Установление размера паевого взноса, размеров и порядка образования фондов

кооператива, определение направлений их использования относятся к

исключительной компетенции общего собрания.

Прибыль кооператива распределяется между его членами в соответствии с

их трудовым участием, если иной порядок не предусмотрен законом и уставом.

В таком же порядке распределяется имущество, в том числе и неделимые фонды,

оставшееся после ликвидации кооператива и удовлетворения требований его

кредиторов. Если член кооператива вышел из кооператива по своему усмотрению

либо исключен из него, то ему должна быть выплачена стоимость пая или

выдано имущество, соответствующее паю, а также произведены другие выплаты,

предусмотренные уставом. Расчеты производятся по окончании финансового года

и утверждения бухгалтерского баланса, если иное не предусмотрено уставом.

Член кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену

кооператива, если иное не предусмотрено законом и уставом. Передача пая или

его части гражданину, не являющемуся членом кооператива, допускается лишь с

согласия кооператива. В этом случае другие члены кооператива пользуются

преимущественным правом покупки такого пая или его части (см. п. Зет. III).

В случае смерти члена кооператива наследники могут быть приняты в

кооператив, если иное не предусмотрено уставом. В противном случае

кооператив выплачивает наследникам стоимость пая.

До введения в действие первой части ГК одним из основных правовых

актов о потребительских кооперативах был Закон РФ о потребительской

кооперации, принятый 19 июня 1992 г. Правда, если следовать той

классификации кооперативов, которая была закреплена в Законе Союза ССР о

кооперации, российский закон распространялся не на все потребительские

кооперативы, а лишь на потребительскую кооперацию. Вне сферы действия этого

закона остались кооперативы по удовлетворению жилищно-бытовых потребностей

своих членов, а также садоводческие и садово-огородные товарищества. Закон

о потребительской кооперации, в части, не противоречащей ГК, продолжает

действовать и сейчас. Но одно положение этого Закона во всяком случае

утратило силу. Речь вдет о п. 1 ст. 5 Закона, которым было установлено, что

имущество потребительских обществ принадлежит пайщикам на праве частной

(общей долевой и общей совместной) собственности.

Ныне это положение вступило в противоречие с абз. 2 п. 2 ст. 48 ГК.,

согласно которому потребительские кооперативы относятся к таким юридическим

лицам, в отношении которых их участники имеют не вещные, а

обязательственные права. Из этого следует, что собственником

соответствующего имущества признается сам потребительский кооператив, а не

его пайщики. По существу тот же вывод следует из п. 2 ст. 5 Закона о

потребительской кооперации, в котором взносы пайщиков названы в числе

одного из источников, за счет которых образуется собственность

потребительских обществ. Бет. 116 ГК (единственной, целиком относящейся к

потребительским кооперативам) отсутствует указание на то, что член

кооператива при принятии решений общим собранием имеет один голос,

независимо от размера своего пая (ср. п.4 ст. 110 ГК, где такое указание в

отношении членов производственных кооперативов имеется). По-видимому, это

не случайно, поскольку механизм голосования в потребительских кооперативах

до сих пор четко не отработан. Так, в Законе о товариществах собственников

жилья предусмотрено, что каждый домовладелец на общем собрании обладает

количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности на

общее имущество в кондоминиуме. Эта доля (доля участия) пропорциональна

доле принадлежащих домовладельцу помещений в кондоминиуме, измеренных в

метрах квадратных площади, если соглашением домовладельцев не установлено

иное. В случае, когда в государственной и (или) муниципальной собственности

находится более 30 процентов площади помещений в кондоминиуме, собственник

этих помещений или уполномоченный им орган может принять решение о

перераспределении между остальными домовладельцами пропорционально доле их

участия части принадлежащих ему голосов на общем собрании (свыше 30

процентов голосов).

Этот Закон, как и предшествовавшее ему Временное положение о кондоминиуме,

не снимает всех вопросов, которые могут возникнуть при выработке механизма

принятия решений в товариществах собственников жилья. По-видимому,

законодатель счел оптимальным, чтобы этот механизм был отлажен и

конкретизирован в акте локального нормотворчества, т.е. в уставе

товарищества с учетом специфики отношений собственности в кондоминиуме,

числа домовладельцев, удельного веса помещений, находящихся в частной и

государственной и (или) муниципальной собственности, вида помещений и

целого рада других факторов. Этим, по-видимому, объясняется и то, что в

Законе, в отличие от Временного положения, не предусмотрено, из какой нормы

площади надлежит исходить при определении числа голосов каждого

домовладельца (в прежнем Положении соотношение было таково: 10 кв.м общей

площади — один голос. Округление до 1 голоса производилось от 5 до 10 кв.м

общей площади. Из такого соотношения, видимо, следует исходить и сейчас при

разработке устава того или иного товарищества). В Законе сохранен

предельный размер голосов, если в государственной и (или) муниципальной

собственности находится более 30 процентов помещений в кондоминиуме.

Собственник или уполномоченный им орган не может располагать более чем 30

процентами голосов. Остальные голоса (в целом или в части) по решению

собственника или уполномоченного им органа могут быть либо разверстаны

между остальными домовладельцами пропорционально их доле участия в общей

собственности либо заморожены, т.е. не учитываться при подсчете голосов.

Поясним эти положения на конкретном примере. При этом будем исходить из

того, что на каждые 10 кв. м площади, принадлежащей домовладельцам,

приходится один голос. Из подсчета исключаются помещения, находящиеся в

общей долевой собственности домовладельцев, а также помещения, которые

находятся в собственности самого товарищества как юридического лица'.

Допустим, что общая площадь в кондоминиуме, находящаяся в собственности

домовладельцев, составляет 6000 кв.м. Из них 3000 кв.м находятся в частной

собственности домовладельцев, а 3000 кв.м—в государственной и (или)

муниципальной собственности. При соотношении 10 кв.м площади — один голос

домовладельцы в общей сложности располагают 600 голосов.

Однако собственник государственной и (или) муниципальной собственности

(уполномоченный им орган) располагает не 300, а 180 голосами (не более 30%

от 600 голосов). Остальные 120 голосов могут быть по решению собственника

или уполномоченного им органа либо разверстаны между остальными

домовладельцами пропорционально их доле участия либо вовсе не учитываться

при подсчете голосов. При этом разверстаны между домовладельцами могут быть

и не все 120 голосов, а лишь их часть. Само собой разумеется, что никакой

дискриминации домовладельцев, т. е. расширения прав одних за счет других

при распределении поступивших в общий котел голосов не допускается.

Право собственности общественных и религиозных организаций,

благотворительных и иных фондов, объединений юридических лиц.

Объединение указанных субъектов права собственности в одну

классификационную рубрику объясняется тем, что в законе все они отнесены к

некоммерческим организациям с вытекающими из этого последствиями. К тому же

и сам законодатель достаточно четко еще не определился в вопросе о том,

существует ли родовое понятие, под которое можно было бы подвести все

указанные виды юридических лиц как субъектов права собственности. Так, в

ныне отмененном Законе РФ о собственности в разделе III «Право

собственности общественных объединений (организаций)» фигурировала не

только собственность указанных объединений (организаций), но также

собственность благотворительных и иных общественных фондов и собственность

религиозных организаций. Важно при этом подчеркнуть, что собственность всех

этих организаций, фондов и объединений относится ныне к частной

собственности юридических лиц, кто бы ни выступал в качестве их

учредителей, членов, участников или спонсоров. Указанные организации,

фонды, объединения относятся к числу таких юридических лиц, в отношении

которых их учредители (участники) не имеют имущественных прав. Это

положение закреплено в виде общего в п. Зет. 48 ГК и конкретизировано

применительно к общественным и религиозным организациям в п. 2 ст. 117 ГК'.

Закон об общественных объединениях, принятый 14 апреля 1995 г.,

содержит специальный раздел, посвященный собственности общественного

объединения и управлению его имуществом . В силу ст. 30 Закона общественное

объединение, являющееся юридическим лицом, может иметь в собственности

земельные участки, здания, строения, сооружения, жилищный фонд, транспорт,

оборудование, инвентарь, имущество культурно-просветительного и

оздоровительного назначения, денежные средства, акции, другие ценные бумаги

и иное имущество, необходимое для материального обеспечения деятельности

объединения, указанной в его уставе.

В собственности объединения могут также находиться учреждения,

издательства, средства массовой информации, создаваемые и приобретаемые за

счет средств данного объединения в соответствии с его уставными целями.

Федеральным законом могут устанавливаться виды имущества, которые по

соображениям государственной и общественной безопасности либо в

соответствии с международными договорами не могут находиться в

собственности объединения.

Общественные фонды могут осуществлять свою деятельность на основе

доверительного управления (см.ч.4 ст. ЗО Закона об общественных

объединениях, п. 4 ст. 209 ГК). В этих случаях фонд как собственник

передает свое имущество в доверительное управление другому лицу

(доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное

управление не влечет смены собственника. Доверительный управляющий обязан

осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного

им третьего лица (бенефициария).

К. источникам формирования имущества объединения отнесены

вступительные и членские взносы; добровольные взносы и пожертвования;

поступления от проводимых в соответствии с уставом лекций, выставок,

лотерей, аукционов, спортивных и иных мероприятий; доходы от

предпринимательской деятельности; гражданско-правовые сделки;

внешнеэкономическая деятельность; другие не запрещенные законом

поступления.

Политические партии, политические движения и общественные объединения,

уставы которых предусматривают участие в выборах, не вправе

получать финансовую и иную материальную помощь от иностранных государств,

организаций и граждан на деятельность, связанную с подготовкой и

проведением выборов. Для современной России это запрещение особенно

актуально.

В законе определены субъекты права собственности в общественных

организациях, общественных движениях, общественных фондах и органах

общественной самодеятельности. В общественных организациях субъектами права

собственности являются сами эти организации, обладающие правами

юридического лица. Каждый отдельный член данной организации не имеет права

на долю в ее имуществе.

В общественной организации, структурные подразделения которой

действуют на основе единого устава данной организации, собственником

имущества является организация в целом. Структурные подразделения в случае

признания их юридическими лицами имеют право оперативного управления

имуществом, закрепленным за ними собственником. Если общественная

организация объединяет свои территориальные организации в союз

(ассоциацию), то союз является собственником имущества, которое

используется в интересах общественной организации в целом, а

территориальные организации — собственниками принадлежащего им имущества.

Субъектами права собственности признаются в случае регистрации их в

качестве юридических лиц и такие объединения, как общественные движения,

общественные фонды и органы общественной самодеятельности. Все они не имеют

членства. В отношении общественных движений и общественных фондов

предусмотрено, что от их имени права собственника осуществляют их постоянно

действующие руководящие органы, указанные в уставах.

Что же касается такой организационно-правовой формы общественного

объединения, как созданные и финансируемые собственником общественные

учреждения, то они в соответствии со ст. 296 и 298 ГК и ст. 35 Закона об

общественных объединениях наделяются правом оперативного управления

закрепленным за ними имуществом.

В то же время они могут быть и собственниками созданного и (или)

приобретенного ими иными законными способами имущества. Так, они могут

стать собственниками имущества, полученного ими по наследству или в виде

дара (пожертвования).

Если общественному учреждению предоставлено право осуществлять

приносящую доходы деятельность, то полученные от нее доходы и приобретенное

за счет их имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и

учитываются на отдельном балансе. Таким образом, имущество может находиться

в оперативном управлении, в собственности и в самостоятельном распоряжении

общественного учреждения. Право оперативного управления и право

самостоятельного распоряжения имуществом принадлежат к числу ограниченных

вещных прав.

На них распространяется характеристика указанных прав, которая была

дана в главе «Право государственной и муниципальной собственности».

К числу некоммерческих относятся также, благотворительные организации,

которые могут создаваться в формах общественных организаций (объединений),

фондов, учреждений и в иных формах. Благотворительная организация является

неправительственной. Ее учредителями не могут быть ни органы

государственной власти и местного самоуправления, ни государственные и

муниципальные предприятия и учреждения. Они могут быть как основаны, так и

не основаны на членстве.

Источники формирования имущества благотворительной организации

определены в ст. 15 Закона о благотворительной деятельности и

благотворительных организациях, принятого 7 июля 1995 г. В ст. 16 Закона

предусмотрено, какое имущество может принадлежал» благотворительной

организации на главе собственности либо находится у нее на ином вещном

праве. На каком именно граве находится имущество у благотворительной

организации, зависит от того, в какой организационно-правовой форме она

создана. Так, если она образована в форме учреждения, то имущество может

находится у нее и в оперативном управлении, и в собственности, и в

самостоятельном распоряжении. Благотвори тельная организация мажет

совершать в отношении находящегося в ее собственности или на ином вещном

праве имущества любые сделки, не противоречащие законодательству, уставу

данной организации, а также пожеланиям благотворителя. Особо

подчеркивается, что благотворительная организация не вправе использовать

свои средства и имущество для поддержки политических партий, движений,

групп и кампаний независимо от их ориентации.

Что касается религиозных организаций, то для них наиболее актуальным

является вопрос о возврате им ранее принадлежавшего имущества.

Постановлением Правительства РФ от 14 марта 1995 г. № 248 утверждено

Положение о порядке передачи религиозным объединениям относящегося к

федеральной собственности имущества религиозного назначения. Положение

предусматривает, что имущество может передаваться религиозным объединениям

в собственность, пользование либо совместное с учреждениями и организациями

культуры Российской Федерации пользование. Обращение религиозного

объединения о передаче ему имущества направляется в Госкомимущество, а если

имущество относится к памятникам истории и культуры — в Министерство

культуры Российской Федерации. К обращению прилагается историческая

справка, сведения об использовании культового здания, строения с

прилегающей к нему территорией и иного имущества в настоящее время, о

техническом состоянии этого здания, строения.

Если имущество, относящееся к федеральной собственности, является

памятником истории и культуры, то его передачу в пользование религиозным

объединениям осуществляет Министерство культуры, а если не является, — то

Госкомимущество. Передачу относящегося к федеральной собственности

имущества религиозного назначения в собственность религиозным объединениям

осуществляет на основании решения Правительства Российской Федерации

Госкомимущество. При этом особо ценные объекты культурного наследия народов

Российской Федерации передаче в собственность религиозным объединениям на

подлежат. Они могут передаваться религиозным объединениям только в

пользование на основе соглашения между объединением и Министерством

культуры.

В случае возникновения разногласий по поводу передачи религиозному

объединению имущества религиозного назначения эти разногласия рассматривает

комиссия по вопросам религиозных объединений при Правительстве Российской

Федерации. При необходимости комиссия вносит в Правительство проект

соответствующего решения. Правительство рекомендовало органам

исполнительной власти субъектов Российской Федерации при передаче имущества

религиозного назначения руководствоваться Положением от 14 марта 1995 г.

Правового статуса фондов мы уже частично касались. Здесь же отметим их

наиболее характерные общие черты. Во-первых, фонды относятся к числу

некоммерческих организаций. Предпринимательской деятельностью фонд вправе

заниматься для достижения целей, определенных в его уставе. Во-вторых, в

фондах нет членства. В-третьих, имущество, переданное фонду его

учредителями (учредителем), является собственностью фонда.

Касались мы и правового статуса объединений юридических лиц

(ассоциаций и союзов). Как и фонды, они относятся к некоммерческим

организациям. В то же время они имеют членов, в качестве которых могут

выступать как коммерческие, так и некоммерческие организации. Если по

решению участников на ассоциацию (союз) возлагается ведение

предпринимательской деятельности, такая ассоциация преобразуется в

хозяйственное общество или товарищество либо может создать в этих целях

хозяйственное общество или участвовать в нем.

Ассоциации и союзы, организации, создающие их, хозяйственные общества

и товарищества, в которые ассоциации и союзы преобразуются, хозяйственные

общества, которые ассоциации и союзы создают или в которых они участвуют,

являются юридическими лицами и собственниками принадлежащего им имущества,

пределы и способы использования которого зависят от того, какой

правоспособностью наделяется соответствующая организация — общей или

специальной.

Задачи.

2. Производственный кооператив подарил одну из принадлежащих

ему автомашин акционерному обществу. Прокурор района обратился в суд с

заявлением о признании договора недействительным, ссылаясь на то, что в

соответствии со ст. 575 п.4 ГК РФ, запрещается дарение между коммерческими

организациями.

Возражая против заявленного требования представитель кооператива указал,

что кооператив является собственником имущества и согласно

ст. 209, ст. 213 ГК РФ вправе определить его судьбу.

Какое решение может быть принято в данном случае?

В данном случае недействительность договора будет признана судом

согласно ст. 574 п.4 ГК РФ .

3. Районной профсоюзной организации работников легкой промышленности

принадлежал санаторий. На профсоюзной конференции было решено передать

часть помещений санатория в аренду акционерному обществу для Проживания

работников. Директор

санатория обратился в суд с иском о признании договора аренды

недействительным, ссылаясь на то, что договор аренды противоречит

законодательству, поскольку не допускается использовать имущество

общественной организации для целей, не предусмотренных учредительными

документами. Кроме того имущество

находится в ведении санатория и собственник не вправе без согласия

санатория распорядиться им.

Решите спор.

В данном случае собственником является профсоюзная организация и

согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в

отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Список использованной литературы.

1.Учебник «Гражданское право». Издание второе, переработанное и

дополненное, под редакцией А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого.

2.ГК РФ Часть 1.

Страницы: 1, 2, 3