Договор проката

представляется установление десятидневного срока в отношении недостатков,

которые должны быть устранены на месте. Это предполагает значительно более

короткий период времени. При замене же неисправной вещи такой сравнительно

продолжительный срок может быть оправдан необходимостью поиска

арендодателем аналогичной вещи.

В соответствии с п. 4 ст. 614 ГК арендатор вправе требовать

соответственно уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за

которые он не отвечает, существенно ухудшились условия пользования,

предусмотренные договором. Поэтому арендная плата за время устранения

недостатков не должна взиматься (за исключением случаев, когда недостатки

возникли по вине арендатора).

Если арендодатель докажет, что недостатки возникли вследствие нарушения

арендатором правил эксплуатации и содержания арендованного имущества, то на

последнего возлагается обязанность по возмещению расходов арендодателя на

ремонт и транспортировку имущества. При приведении объекта аренды в полную

непригодность арендодатель вправе требовать от арендатора возмещения

убытков (ст. 15 ГК).

Арендатор вправе в любое время расторгнуть договор проката ,

предварительно предупредив об этом арендодателя за десять дней.

Арендодатель же может расторгнуть договор только по общим основаниям,

указанным в ст. 619 ГК (за исключением п. 4 - нарушение арендатором

обязанности по производству капитального ремонта).

3. Арендная плата

Арендная плата по договору проката устанавливается только в

виде платежей в твердой сумме. Другие формы оплаты, в том числе и

перечисленные в п. 2 ст. 614 ГК, не могут быть предусмотрены соглашением

сторон. Платежи могут вноситься согласно условиям договора как

единовременно, так и периодически. Оплата в полном объеме предусматривается

при краткосрочном прокате (почасовом, суточном, месячном). При заключении

договора на длительный срок в нем устанавливаются сроки внесения и размер

периодических платежей, причем первый взнос, как правило, уплачивается в

момент подписания договора.

При досрочном расторжении договора внесенная арендная плата

возвращается арендатору в соответствующей части, которая исчисляется со

дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 614 ГК арендатор вправе требовать

соответственно уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за

которые он не отвечает, существенно ухудшились условия пользования,

предусмотренные договором. Поэтому арендная плата за время устранения

недостатков не должна взиматься (за исключением случаев, когда недостатки

возникли по вине арендатора).

Если арендодатель докажет, что недостатки возникли вследствие нарушения

арендатором правил эксплуатации и содержания арендованного имущества, то на

последнего возлагается обязанность по возмещению расходов арендодателя на

ремонт и транспортировку имущества. При приведении объекта аренды в полную

непригодность арендодатель вправе требовать от арендатора возмещения

убытков (ст. 15 ГК).

Интересы арендодателя защищаются установлением в п. 3 ст. 630 ГК

упрощенной процедуры взыскания с арендатора задолженности по арендной

плате. Оно производится в бесспорном порядке на основе исполнительной

надписи нотариуса (ст. ст. 89 - 94 Основ законодательства Российской

Федерации о нотариате). Возможность взыскания в бесспорном порядке на

основании исполнительной надписи нотариуса в п. 3 ст. 630 ГК

предусматривается только в отношении задолженности по арендной плате,

поэтому требования арендодателя о возмещении убытков и(или) об уплате

неустойки, если она была предусмотрена в договоре, должны рассматриваться в

судебном порядке.

4. Разновидности договора проката

Особенности в правовом регулировании отношений по прокату с участием

граждан тем не менее не позволяют выделять в качестве самостоятельной

разновидности договор бытового проката , хотя термин "бытовой прокат"

используется и в судебной практике, и в учебной литературе.

В роли арендатора в таком договоре проката выступают граждане-

потребители. Соответственно предмет договора должен использоваться в

потребительских целях. К. таким договорам применяется глава 1 Закона РФ "О

защите прав потребителей". В частности, за арендаторами-потребителями

закрепляются специальные гарантии качества арендованного имущества (ст. 4

Закона), права на безопасность этого имущества (ст. 7) и на информацию о

нем (ст. 8-12), устанавливается особый порядок ответственности арендодателя

за вред, причиненный потребителям, включая возмещение морального вреда (ст.

13-15), наконец, специальные правила судебного разбирательства (ст. 17).

Специального внимания заслуживают вопросы правового регулирования

проката автомобилей, который используется на практике. В ГК РСФСР 1964 года

отсутствовали нормы, посвященные непосредственно аренде транспортных

средств, а по ГК РФ договор аренды транспортных средств представляет собой

разновидность договора аренды, своеобразие которого обусловлено объектом

договора. Однако нормы §3 гл. 34 ГК не рассчитаны на регулирование

отношений по прокату транспортных средств, что обусловливает необходимость

распространения на них норм о прокате. Вряд ли оправданно исключение

транспортных средств из предметов проката. Возможность предоставления

легковых автомобилей напрокат гражданам предусмотрена в п. 8 действующего

Устава автомобильного транспорта РСФСР 1969 года, а отсутствие прямого

указания в отношении юридических лиц не может, по нашему мнению,

препятствовать заключению с ними договоров такого рода.

В связи с этим встает вопрос о соотношении норм ГК о прокате и об

аренде транспортных средств. Прокат автомобилей осуществляется как с

участием водителей, так и без него. И в первом, и во втором случаях норма

п. 2 ст. 631 ГК, содержащая императивный запрет на передачу прокатного

имущества третьим лицам, вступает в противоречие с правилами ст.ст. 638,

647 ГК, допускающими сдачу имущества в субаренду. Его можно устранить путем

установления запрета в договоре, так как нормы данных статей носят

диспозитивный характер.

Небезынтересно также сопоставление понятий "прокат" и "оперативный

лизинг". В учебной литературе до принятия части второй ГК РФ прокат

технических средств именовался оперативным лизингом[9]. В соответствии со

ст. 7 Федерального закона от 29 октября 1998 г. "О лизинге" под оперативным

лизингом понимается такой его вид, когда лизингодатель закупает на свой

страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета

лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных

условиях во временное владение и пользование, причем передача может

осуществляться неоднократно в течение полного срока его амортизации.

Заслуживает поддержки вывод, что оперативный лизинг с точки зрения ГК не

может быть признан договором лизинга. Он не обладает ни экономическими, ни

правовыми признаками финансовой аренды. Анализ легального определения (ст.

7 Закона "О лизинге"), сформулированного крайне невнятно, тем не менее

позволяет сделать вывод, что лизингодатель выступает в качестве

предпринимателя, закупая имущество на свой риск с целью его последующей

неоднократной, возмездной передачи во владение и пользование. Фигура

лизингодателя сближает оперативный лизинг с договором проката . Однако вряд

ли есть смысл рассматривать оперативный лизинг в качестве разновидности

проката, так как это скорее экономическое явление, чем правовое, а его

закрепление в Законе "О лизинге" явилось, на наш взгляд, следствием

недостаточно высокого качества данного Закона в целом.

Заключение

Приложение №1

Образец договора проката

ДОГОВОР проката

г. _______________ "___"_____________ 199__ г.

___________________________________________________, именуем__ в

(наименование предприятия, организации )

дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________________________,

(должность

ф.и.о.)

действующего на основании __________________________, с одной стороны

(Устава, положения)

и ______________________________________________________, именуем__ в

(наименование предприятия, организации)

дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________________________,

(должность

ф.и.о.)

действующего на основании _________________________, с другой стороны

(Устава, положения)

заключили Договор проката:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во

временное владение и пользование следующее движимое имущество:

____________________________________________________________________,

(количество, наименование и характеристики имущества)

в полной исправности.

Оценочная стоимость имущества, предоставленного по настоящему

Договору проката _____________________________________________ рублей

(сумма прописью)

на основании ________________________________________________.

(прейскуранта; договорной, рыночной цены и пр.)

Имущество, предоставленное по настоящему Договору проката

используется для ____________________________________________________

____________________________________________________________________.

(цель использования имущества)

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. За пользование имуществом, предоставленным по Договору

проката Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату

________________________ в размере __________________________________

(периодичность платежей) (сумма прописью)

рублей (или ___________________________________ рублей единовременно)

(сумма прописью)

в соответствии с прейскурантом.

2.2. Форма оплата ______________________________________________

(платежное требование, платежное поручение,

_____________________________________________________________________

чек, аккредитив и т.п.)

2.3. В случае досрочного возврата имущества Арендатором

Арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной

платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата

имущества.

2.4. Взыскание с Арендатора задолженности по арендной плате

производится в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи

нотариуса.

3. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

3.1. Указанное в п. 1.1 настоящего Договора проката имущество

должно быть передано Арендатору по приемосдаточному акту в течение

______________________ со дня подписания Договора.

3.2. Арендатор уплачивает арендную плату в следующие сроки: ____

____________________________________________________________________.

3.3. Срок действия Договора:

начало _____________________________________;

окончание __________________________________.

Срок действия Договора проката не может превышать одного года.

3.4. Арендатор вправе отказаться от Договора проката в любое

время, письменно предупредив о своем намерении Арендодателя не менее

чем за десять дней.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Арендодатель обязан в присутствии Арендатора проверить

исправность предоставленного по Договору проката имущества, а также

ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать

ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом.

4.2. При обнаружении недостатков предоставленного в прокат

имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им,

Арендодатель обязан в ________- дневный срок (но не более чем в

десятидневный) со дня заявления Арендатора о недостатках безвозмездно

устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену

данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в

надлежащем состоянии.

4.3. Если недостатки имущества явились следствием нарушения

Арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор

оплачивает Арендодателю стоимость ремонта и транспортировки

имущества.

4.4. Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду

по договору проката, является обязанностью Арендодателя.

5. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой

стороной за невыполнение обязательств по настоящему Договору проката,

обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания

сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную

или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду,

эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные

бедствия.

5.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна

дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на

исполнение обязательств по Договору.

5.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на

протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают

признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут

Арендатором и Арендодателем путем направления уведомления другой

стороне.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по

настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров

между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем

переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в

установленном законодательством порядке.

7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору проката

имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде

и подписаны обеими сторонами.

7.2. По требованию Арендодателя Договор проката может быть

досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора

или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

существенно ухудшает имущество;

более двух раз подряд по истечении установленного настоящим

Договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора

только после направления Арендатору письменного предупреждения о

необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

7.3. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно

расторгнут судом в случаях, когда:

Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору

либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с

условиями Договора или назначением имущества;

переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию

им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении

Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть

обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его

исправности при заключении Договора;

Арендодатель не производит являющийся его обязанностью

капитальный ремонт имущества в разумные сроки;

имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не

отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из

сторон.

8.2. Сдача в субаренду имущества, предоставленного Арендатору по

Договору проката, передача им своих прав и обязанностей по Договору

проката другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное

пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве

имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или

паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются.

8.3. К договору прилагаются:

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Арендодатель: __________________________________________________

_____________________________________________________________________

Арендатор: _____________________________________________________

_____________________________________________________________________

Подписи сторон:

Арендодатель Арендатор

________________________ _________________________

М.П. М.П.

Арендодателем является организация, осуществляющая сдачу

имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской

деятельности.

КОММЕНТАРИИ:

Договор проката является публичным договором.

Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой

организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров,

выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по

характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого,

кто к ней обратится.

Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному

лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме

случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного

договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, кроме

случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается

предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора

при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие

товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не

допускается (ст. 426 ГК РФ).

Приложение №2

Образец договора бытового проката

г. _______________ "___"_____________ 199__ г.

___________________________________________________, именуем__ в

(наименование предприятия бытового проката)

дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________________________,

(должность ф.и.о.)

действующего на основании __________________________, с одной стороны

(Устава, положения)

и гр. ______________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

именуем__ в дальнейшем "Арендатор", предъявивший паспорт серия

______________ Nо. _______________, выданный "___"__________ 199__ г.

___________________ отделением милиции города _______________________

(района)________________ области, прописанный в гор. _______________,

по ул. _________________________ в доме Nо.________, кв.____________,

заключили договор о нижеследующем:

1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во

временное владение и пользование следующее движимое имущество:

____________________________________________________________________,

(подробное наименование и описание предмета проката)

в полной исправности, оцениваемое в сумме ___________________________

_____________________________________________________________ рублей.

(договорной, рыночной цены и пр.)

2. Исправность сдаваемого в аренду имущества проверена

Арендодателем в присутствии Арендатора.

3. Арендатор ознакомлен Арендодателем с правилами эксплуатации и

хранения имущества, соблюдением Правил техники безопасности.

Инструкция о правилах эксплуатации выдается вместе с имуществом.

4. Настоящий договор заключен сроком с "___"___________ 199__ г.

5. При отсутствии определенного срока действия договора он

считается заключенным на неопределенный срок. При всех условиях этот

срок не может превышать одного года.

6. Арендатор вправе отказаться от Договора проката в любое

время, письменно предупредив о своем намерении Арендодателя не менее

чем за десять дней.

7. В случае досрочного возврата имущества Арендатором

Арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной

платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата

имущества.

8. Арендатор обязуется пользоваться имуществом, предоставленным

в прокат в соответствии с его назначением, не закладывать, не сдавать

его в поднаем, не производить разборку и ремонт предмета.

9. При обнаружении недостатков предоставленного в прокат

имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им,

Арендодатель обязан в ________- дневный срок (но не более чем в

десятидневный) со дня заявления Арендатора о недостатках безвозмездно

устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену

данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в

надлежащем состоянии. При отсутствии возможности для такой замены

действие договора считается досрочно прекращенным, предмет

возвращается Арендодателю, а оплата за использование имущества

взымается только за то время, в течение которого он фактически

использовался.

10. За пользование имуществом, предоставленным по Договору

проката Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату

________________________ в размере __________________________________

(периодичность платежей) (сумма прописью)

рублей (или ___________________________________ рублей единовременно)

(сумма прописью)

в соответствии с прейскурантом.

11. При просрочке платежа с Нанимателя взимается сумма в размере

_________________ процента от суммы платежа за каждый день просрочки.

12. При повреждении или порче предоставленного имущества по вине

Арендатора, он ремонтируется за счет Арендатора и за время ремонта

взимается плата как за пользование исправным имуществом.

13. Арендатор обязан вернуть предоставленное имущество в

пригодном для эксплуатации состоянии и не ухудшив его потребительских

качеств и внешнего вида.

14. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор, если

Арендатор использует имущество не в соответствии с его назначением

либо умышленно или по неосторожности ухудшает качество и

потребительские свойства имущества, а также в случае, когда Арендатор

более двух раз подряд по истечении установленного договором срока

платежа не вносит арендную плату.

15. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором

стороны должны руководствоваться действующим законодательством.

16. В случае возникновения спора о размере причиненных убытков,

вопрос разрешается в судебном порядке с привлечением при

необходимости экспертизы. Оплата эксперта производится по решению

суда.

Почтовые адреса и реквизиты сторон:

Арендодатель: __________________________________________________

_____________________________________________________________________

Арендатор: _____________________________________________________

_____________________________________________________________________

Подписи сторон:

Арендодатель Арендатор

________________________ _________________________

М.П.

КОММЕНТАРИИ:

------------

Договор проката является публичным договором.

Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой

организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров,

выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по

характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого,

кто к ней обратится.

Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному

лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме

случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного

договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, кроме

случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается

предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора

при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие

товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не

допускается (ст. 426 ГК РФ).

Список литературы:

1. Кабалкин А., Санникова Л. Договор проката // Российская

юстиция, ·6, июнь 2000г. - С.58.

2. Кабалкин А., Санникова Л. Договор проката // Российская

юстиция, ·6, июнь 2000г. - С. 60.

3. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат , фрахтование

на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. - М., 1999.

- С. 149

4. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля

1993 г. ·4462-1 // Российская газета, 13 марта 1993 г.

5. Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" // Ведомости

Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета

Российской Федерации, 1992, ·15, ст. 766; 1993, ·29, ст. 1111; с

изменениями от 17 декабря 1999 года.

6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. ·7 "О

практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" //

Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1995, ·3.

7. Постановление Правительства РФ от 15 августа 1997 г. ·1025 "Об

утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской

Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации, 25

августа 1997 г. ·34, ст. 3979.

8. Кабалкин А., Санникова Л. Договор проката // Российская

юстиция, ·6, июнь 2000г. - С.62.

9. Кабалкин А., Санникова Л. Договор проката // Российская

юстиция, ·6, июнь 2000г. - С.63.

Страницы: 1, 2