Право собственности граждан на землю в Республике Беларусь

это наём, основанный на договоре, земельного участка во временное

пользование за плату [12,c.5].

Сроки аренды установлены в ст.45 ЗК РБ, согласно которой сроки аренды

земельного участка определяются договором, при этом сроки аренды земельных

участков не должны превышать 99 лет, а аренда земельных участков для

сельскохозяйственного использования не может быть менее 5 лет [12,с.5].

Земельные участки, находящиеся в государственной собственности,

передаются в частную собственность по заявлению гражданина Республики

Беларусь решением соответствующего сельского (поселкового), городского

(городов областного подчинения и города Минска), районного исполнительного

и распорядительного органа после внесения платы за земельный участок

[3,c.83].

Земельные участки приобретаются в частную собственность по

нормативной цене, установленной Советом Министров по согласованию с

Президентом Республики Беларусь, исходя из качества земельного участка и

его местоположения, и по договорной цене (не ниже нормативной), если это

предусмотрено законодательством Республики Беларусь [3,c.84].

По обоснованной просьбе гражданина сельский (поселковый), городской

(городов областного подчинения и города Минска), районный исполнительный и

распорядительный орган может отсрочить внесение платы (ее части) за

земельный участок, приобретаемый в собственность, но не более чем на два

года – это предусмотрено ст. 35 Кодекса Республики Беларусь о земле

[3,c.84].

При передаче в частную собственность земельных участков они

рассматриваются как один участок, предоставленный для строительства и

обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства.

Иностранное государство может приобрести в собственность земельный

участок для обслуживания зданий (части зданий), используемых для размещения

постоянного дипломатического представительства или консульского учреждения

иностранного государства в Республике Беларусь, если:

- в соответствии с законодательством иностранного государства

Республика Беларусь может для этих же целей приобрести в собственность

земельный участок на территории этого иностранного государства;

- одновременно с приобретением в собственность земельного участка на

территории Республики Беларусь иностранное государство предоставляет

Республике Беларусь в собственность земельный участок на территории этого

иностранного государства для тех же целей [3,c.85-86].

Прекращение права собственно на земельный участок происходит в случае

отчуждения земельного участка в соответствии с законодательством, либо

смерти собственника или прекращения юридического лица. Почти всегда с

прекращением права собственности на Земельный участок одного лица право

собственности на тот же участок возникает у другого лица [6,c.79].

Прекращение права собственности наступает в случаях: смерти

собственника; ликвидации юридического лица, являющегося собственником;

отчуждения земельного участка путем реализации права распоряжения (продажа,

дарение, мена) [6,c.79].

Собственник может отказаться от права собственности на земельный

участок, но отказ от права собственности не влечет прекращения прав и

обязанностей собственника в отношении земельного участка до приобретения на

него права собственности другим лицом (например, до тех пор пока участок

земли не выкупит соответствующий исполнительный и распорядительный)

[6,c.79-80].

Кроме того, право собственности на земельный участок прекращается в

связи с обращением на него взысканий по обязательствам собственника: в том

случае, если земельный участок являлся предметом обеспечения данного

обязательства — (например, предметом залога). В случае обращения взыскания

на земельный участок — предмет залога — на основании решения суда право

собственности на землю прекращается у собственника с момента возникновения

права собственности на земельный участок у лица, к которому переходит этот

земельный участок [6,c.80].

Порядок залога земельного участка регулируется ГК РБ (общие положения

залоговых отношений распространяются и на залог земельного участка)

(ст.315, 321 и другие статьи ГК РБ). Как и другое имущество, земельный

участок является предметом залога в качестве обеспечения выполнения

обязательства собственника земли. Самым распространенным случаем является

залог земельного участка для получения денежного кредита [6,c.80].

Залог возникает в силу договора между залогодателем и

залогодержателем. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и

его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства,

обеспечиваемого залогом. Договор о залоге должен быть заключен в письменной

форме и удостоверен нотариально. Кроме того, договор о залоге земельного

участка должен быть зарегистрирован. Несоблюдение этого правила влечет

недействительность договора [6,c.80].

Право частной собственности на земельный участок прекращается путем

передачи земельного участка (его части) в собственность Республики Беларусь

в случаях добровольного отчуждения земли местному исполнительному и

распорядительному органу, ликвидации в установленном законодательством

порядке юридического лица Республики Беларусь, которому был передан

земельный участок в собственность, принудительного изъятия

земельного участка [3,c.96].

Прекращение прав на земельный участок при добровольном отказе от него

происходит путём подачи заявления юридического лица или граждан – носителей

таких прав. Требуется, чтобы данные субъекты прав официально выразили своё

заявление об отказе. При прекращении права пользования земельным участком

исполнительный и распорядительный орган с участием заинтересованных сторон

решает вопрос о компенсации землевладельцам и землепользователям затрат,

связанных с улучшение земель, или вопрос о возмещении ими ущерба,

нанесённого нерациональным использованием земельных участков. Право

землепользования прекращается с момента внесения записи в земельно-

кадастровую книгу [10,с.95-96].

В ст.56 Кодекса Республики Беларусь о земле сказано: «При ликвидации

юридического лица Республики Беларусь право собственности на земельный

участок прекращается. Земельный участок подлежит выкупу соответствующим

исполнительным и распорядительным органом в течение трех месяцев с

момента исключения юридического лица из Единого государственного

регистра юридических лиц по нормативным ценам на момент выкупа» [7].

Общим основанием, в соответствии с которым может быть изъят земельный

участок у организации и граждан является неиспользование его в течение

одного года для сельскохозяйственного производства и двух лет – при

предоставлении для несельскохозяйственных целей [10,с.96-97].

Право пользования землёй может быть прекращено из-за нерационального

использования земельного участка; систематического невыполнения мероприятий

по охране и защите земель и при других нарушениях. Так, неуплата земельного

налога в течение двух лет и непогашение задолженности по уплате земельного

налога в течение последующего года, неуплата арендной платы, потерь

сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, причинённых

убытков и нанесённого ущерба могут повлечь прекращение права пользования и

права пожизненно наследуемого владения земельным участком (его частью). При

выявлении указанных нарушений виновные юридические и физические лица должны

быть привлечены к ответственности [10,с.97].

Договоры купли-продажи, аренды, дарения, залога, а также самовольный

обмен земельных участков, находящихся в пользовании или землевладении,

недействительны. Лица виновные в совершении указанных сделок, могут быть

также лишены прав на землю [10,с.97].

Принудительное изъятие земельных участков, находящихся в частной

собственности граждан, юридических лиц Республики Беларусь, осуществляется

по решению суда:

1. для государственных или общественных нужд;

2. при систематическом не внесении земельного налога в течение сроков,

установленных законодательством Республики Беларусь (с удержанием

задолженности по налогам);

3. в случаях утраты гражданства Республики Беларусь, выезда на

постоянное место жительства за пределы Республики Беларусь, за

исключением выезда лиц за пределы Республики Беларусь в связи со

служебными обязанностями или обучением, направлением на работу за

границу;

4. в случае выкупа земельного участка, приобретенного для ведения

личного подсобного хозяйства, в соответствии с ч.5 ст.93 Кодекса о

земле;

5. при использовании земельного участка не по целевому назначению;

6. при не использовании по целевому назначению в течение одного года

земельного участка, приобретенного для ведения личного подсобного

хозяйства, и двух лет - в остальных случаях;

7. при невыполнении требований природоохранного режима использования

земель;

8. при использовании земельного участка способами, приводящими к

снижению плодородия почв, их химическому и радиоактивному

загрязнению, ухудшению экологической обстановки;

9. при прекращении юридическими лицами Республики Беларусь

деятельности, для которой земельный участок приобретался в

собственность;

10.при конфискации земельного участка [3,c.96-97].

Решение о принудительном изъятии земельного участка за нарушение

земельного законодательства принимается на основании материалов,

свидетельствующих о том, что после получения письменного предупреждения от

уполномоченного лица собственник земельного участка не принял мер к

устранению в установленный срок допущенных нарушений [10,с.101].

Таким образом, законодательство Республики Беларусь содержит не только

особые правила возникновения права собственности, но и специальные

основания прекращения правоотношений собственности на недвижимость, в том

числе и на земельные участки, в случаях их принудительного изъятия

[10,с.102].

4 Охрана права частной собственности на

землю

Охрана права собственности на землю представляет собой систему

организационных, экономических и правовых мер, направленных на защиту

земельных правомочий государства, других собственников земли.

Она предполагает предупреждение земельных правонарушений, посягающих

на земельные права собственников, а также меры юридической ответственности

за правонарушения.

Право собственности на землю защищается от противоправных действий

других лиц, в том числе частных земельных собственников [3,с.99].

Право частной земельной собственности защищается различными методами и

средствами. Гражданское право выделяет защиту права собственности

обязательственно-правовыми и вещно-правовыми средствами охраны.

Вещно-правовые средства защиты права собственности состоят в праве

собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а

также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти

нарушения и не были соединены с лишением права владения. Вещно-правовые

средства охраны преследуют цель защиты права собственности в целом или

отдельных правомочий собственника [3,с.100].

Объектом права собственности является индивидуально-определенные вещи.

Поэтому защита права собственности сводится, в конечном счете, к защите

права собственника осуществлять полномочия владения, пользования,

распоряжения в отношении конкретной вещи, состоящей в его собственности.

Защиту права собственности следует отличать от защиты имущественных

интересов собственника, которая может производиться различными способами,

например, путем признания сделок недействительными, возмещения убытков и

т.п.

Защита права собственности непосредственно осуществляется способами,

применимыми в отношении конкретной индивидуально-определенной вещи, именно

эти способы составляют предмет регулирования гл.20 ГК РБ. К способам защиты

права собственности относятся истребование имущества из чужого незаконного

владения, которое принято именовать виндикационным иском.

Виндикационным признается иск не владеющего собственника к незаконно

владеющему не собственнику об изъятии имущества в натуре. Виндикационным

иском защищается право собственника в целом, т.е. все правомочия

собственника, поскольку он предъявляется в тех случаях, когда нарушены

права владения, пользования, распоряжения одновременно [13,c.209].

Следует отметить что, виндикационный иск – это Способ защиты права

собственности, с помощью которого собственник может истребовать свое

имущество из чужого незаконного владения.

Подлежит имущество виндикации или нет, зависит от того, является

приобретатель недобросовестным или добросовестным, а во втором случае и от

того, приобрел он имущество возмездно или безвозмездно [13,c.209].

Собственник может виндицировать свое имущество от недобросовестного

приобретателя, а также от добросовестного, если последний приобрел

имущество безвозмездно - причем вне зависимости от того, каким путем оно

выбыло из владения собственника.

Если же добросовестный приобретатель получил имущество возмездно, оно

может быть истребовано лишь в случае, если выбыло из владения собственника

или лица, которому собственник передал это имущество во временное

пользование, помимо их воли, т.е. в результате кражи, потери и т.п.

Собственник вправе потребовать не только возврата имущества, но и

возмещения доходов, которые незаконный владелец извлек или должен был

извлечь за все время владения (если он - недобросовестный) или со времени,

когда он узнал, или должен был узнать о неправомерности владения (если он -

добросовестный) [13,c.209].

Объект виндикации - всегда индивидуально-определенная вещь,

сохранившаяся в натуре. Поскольку содержание виндикации составляет

требование о восстановлении владения вещью, а не о замене ее другой вещью

того же рода и качества, виндикационный иск нельзя предъявлять относительно

вещей, определенных только родовыми признаками, либо не сохранившихся в

натуре. При отсутствии предмета виндикации можно предъявить лишь

обязательственно-правовое требование о возмещении убытков.

Истцом по виндикационному иску может быть собственник вещи, притом

собственник, который вещью не владеет в момент предъявления иска [13,c.209-

210].

Незаконное владение означает, что лицо владеет имуществом без какого-

либо основания или владеет им по порочному основанию, не охраняемому

законом. Незаконным владельцем является и лицо, ранее владевшее имуществом

на законном основании, если это основание в дальнейшем отпало [13,c.210].

Имущественные интересы собственника могут быть защищены с помощью

других правовых средств, в частности, иском по обязательству из причинения

вреда. Вопрос о возможности изъятия индивидуально-определенного земельного

участка, подвергшегося изменениям, должен решаться в зависимости от

характера таких изменений, их существенности. Если земельный участок

изменил свое первоначальное назначение в результате недобросовестного

использования, следует признать, что оснований для виндикации нет,

возникают последствия, аналогичные гибели вещи, собственник имеет право

лишь на возмещение убытков [13,c.210].

Предмет виндикационного иска незаменим, и ответчик обязан возвратить

собственнику именно ту вещь, на которую последний имеет право

собственности. И, по общему правилу, возвращение в натуре вещи полностью

отвечает интересам собственника, является основным требованием виндикации.

Но в отдельных случаях собственник может предпочесть возврату вещи в натуре

возмещение стоимости ее в деньгах, поскольку изъятие вещи по тем или иным

причинам оказывается нецелесообразным. Подобные расчеты владельца вещи с

собственником не противоречат закону и допускаются судебными органами.

Виндикационный иск относится к тем способам защиты гражданских прав,

когда присуждается исполнение в натуре [13,c.210].

Предъявление виндикационного иска не исключает предъявление иска о

возмещении убытков, причиненных лишением владения.

Виндикационный иск может быть предъявлен лишь при отсутствии

обязательственных отношений между сторонами или после того, как

обязательственные отношения прекратились (до их прекращения владение вещью

опирается на законное основание) [13,c.210].

Незаконный приобретатель вещи считается добросовестным, если он не

знал и не мог знать, что лицо, которое передало ему вещь (имущество) не

имело на это право. Если же он об этом знал или по обстановке должен был

знать, что он приобрел вещь не у собственника, то он признается

недобросовестным приобретателем. По господствующему в литературе мнению,

для признания приобретателя недобросовестным недостаточно простой

неосмотрительности, а требуется умысел или грубая неосторожность

[14,c.165].

При разграничении простой и грубой неосторожности следует

опираться на фактические обстоятельства каждого конкретного случая,

принимая во внимание как обстановку и условия приобретения вещи, так и

субъективные свойства самого приобретателя - его жизненный опыт,

юридическую грамотность и т.п. Необходимо также учитывать, что действующее

право исходит из презумпции добросовестности приобретателя, т.е.

приобретатель признается добросовестным до тех пор, пока его

недобросовестность не будет доказана. У недобросовестного приобретателя

вещь изымается во всех случаях, т.е. действует принцип неограниченной

виндикации[14,c.165].

От добросовестного приобретателя, которому вещь была отчуждена

возмездно, собственник не вправе истребовать свою вещь. В этом случае закон

защищает добросовестного приобретателя даже по отношению к собственнику.

При отсутствии такого решения вопроса гражданский оборот был бы невозможен,

люди опасались бы отчуждать вещи и приобретать их.

«Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,

хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения» (ст.285 ГК

РБ).Нарушение прав собственника, не связанных с лишением владения, касаются

двух других его правомочий - права пользования и права распоряжения. Защита

этих прав от нарушений, устранение препятствий к их осуществлению

производятся с помощью негаторного иска [14,c.167].

Примером такого рода требований являются споры по осуществлению прав

владельцев соседствующих строений и земельных участков (когда, в частности,

один из них своими действиями создает помехи для осуществления прав

другого, например, возводит строение или сооружение, закрывающее доступ

света в окна соседа и т.п.).

Типичное дело по негаторному иску было рассмотрено Верховным Судом РСФСР в

1989 году. У. перестроила принадлежащую ей часть дома, закрыв окно кухни

флигеля, которым владел К. В результате по действующим правилам кухня не

могла больше использоваться по своему назначению. Верховный Суд РСФСР в

своем определении от 5 июня 1989 г. отметил, что требование К. об

устранении препятствий в пользовании им кухней обоснованно признаны судом

заслуживающими внимания [14,c.167].

Наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в

осуществлении права собственности, негаторный иск может быть направлен и на

предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо

угроза такого нарушения. Например, с помощью негаторного иска собственник

может добиваться запрета строительства того или иного сооружения уже на

стадии его проектирования, если оно будет препятствовать пользоваться

имуществом.

Субъектом права на предъявление такого иска является собственник,

сохраняющий вещь в своем владении. Субъектом обязанности становится

нарушитель прав собственника, причем действующий незаконно. Если

препятствование в осуществлении правомочий собственника создается

правомерными действиями (например, прокладывается траншея вблизи

домовладения с разрешения соответствующих государственных органов),

предъявлять негаторный иск нельзя. Придется либо оспаривать законность

таких действий (но не с помощью негаторного иска), либо претерпевать их

последствия[14,c.167].

Объектом требования по данному иску является устранение длящегося

правонарушения (противоправного состояния), сохраняющегося к моменту

предъявления иска. Поэтому правоотношение по негаторному иску не подвержено

действию исковой давности. Негаторное требование можно заявить в любой

момент, пока сохраняется правонарушение[14,c.167].

По-видимому, наибольшее распространение данный иск получит после

введения в действие гл.17 ГК РБ. В частности, негаторный иск станет

основным способом защиты собственника от действий владельца сервитута

(ст.268, 269 ГК РБ), где устанавливается право ограниченного пользования

чужим земельным участком (сервитут):

«1.Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой

недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного

участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного

участка, предоставления права ограниченного пользования соседним участком

(сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через

соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи,

связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также и

других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть

обеспечены без установления сервитута.

2.Обременение земельного участка сервитутом не лишает

собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим

участком» [9].

Также негаторный иск может быть предъявлен в отношении прекращения

сервитута (ст.270 ГК РБ) [14,c.167].

По требованию собственника земельного участка, обремененного

сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по

которым он был установлен. Также в случаях, когда земельный участок,

принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения

сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка,

собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Удовлетворение негаторного иска не ставится в зависимость от

виновности третьего лица, создающего своим поведением препятствия в

осуществлении права собственности. Однако, если указанные действия

причинили собственнику убытки, последние могут быть взысканы с третьего

лица лишь на основании ГК РБ, т.е. при наличии вины третьего лица. Если

третье лицо докажет правомерность своего поведения, негаторный иск

удовлетворению не подлежит [14,c.169].

Обязательственно-правовые средства охраны предполагают защиту

имущественных прав и интересов земельных собственников в различных

договорных отношениях, а также в случаях внедоговорного причинения вреда

имуществу собственника [3,с.100].

Как вещно-правовые, так и обязательственно-правовые иски направлены в

ряде случаев на достижение единого результата. Например, истребование

имущества из чужого незаконного владения и иск о возврате полученного у

арендодателя по договору аренды направлены на получение вещи в натуре.

Вещные иски защищают нарушенные правомочия собственника - владение,

пользование, распоряжение, хотя само право собственности бывает

неутраченным. Обязательственно-правовые иски направлены непосредственно на

защиту субъективных прав кредитора и зачастую имеют целью получение

денежной суммы от должника [15,c.150].

В практике очень часто имеет место сочетание этих способов защиты.

Например, при истребовании имущества из чужого незаконного владения

взыскиваются убытки. Однако может возникнуть вопрос о том, к какой из двух

указанных разновидностей гражданско-правовой защиты вправе прибегнуть

потерпевшее от правонарушения лицо. Наше законодательство не предоставляет

возможности выбора вида иска и не допускает так называемой конкуренции

исков, свойственной англо-американскому, а не континентальному европейскому

правопорядку. При наличии договорных или иных обязательственных отношений

должны предъявляться специальные, обязательственно-правовые, а не вещно-

правовые требования в защиту своих прав именно потому, что между

участниками спора существуют относительные, а не абсолютные правоотношения

[15,c.150].

Обязательственно-правовые иски могут быть основаны на договорах, а

также вытекать из внедоговорных обязательств. Это:

- иски о возмещении убытков, причинённых неисполнением или

ненадлежащим исполнением договоров;

- иски о возврате вещей, предоставленных в пользование по

договору;

- иски о возмещении причинённого вреда;

- иски о возврате неосновательно полученного или

сбережённого имущества.

Иски о возмещении убытков, причинённых неисполнением или ненадлежащим

исполнением договоров. Применение обязательственно-правовых средств защиты

права собственности на базе договорных отношений зависит от предмета

договора, нарушенного договорного обязательства, от конкретного вида

договора. При этом защита основывается на общих нормах обязательственного

права и нормах, рассчитанных на обязательства определённого вида

[15,c.151].

Важное место в системе мер охраны права частной собственности на землю

занимают гарантии прав земельных собственников. Они предоставляются при

изъятии земельных участков для государственных или общественных нужд

[3,с.100].

В ст.68 Кодекса Республики Беларусь о земле сказано: «Изъятие для

государственных или общественных нужд земельных участков,

предоставленных гражданам Республики Беларусь в пожизненное

наследуемое владение, переданных в частную собственность, может

производиться после предоставления по их желанию исполнительным и

распорядительным органом равноценного земельного участка, строительства

на новом месте юридическими и физическими лицами, для которых

отводится земельный участок, жилых домов, строений, сооружений и иных

построек взамен изымаемых и возмещения в полном объеме всех других

убытков.

Изъятие для государственных и общественных нужд земельных

участков, находящихся в собственности юридических лиц Республики

Беларусь, может производиться после выделения по их желанию

исполнительным и распорядительным органом равноценного земельного

участка, возмещения стоимости сносимых зданий и сооружений, а также в

полном объеме убытков.

При изъятии земельных участков, находящихся в собственности

граждан, юридических лиц Республики Беларусь, и предоставлении по их

желанию на новом месте равноценных земельных участков эти земельные

участки передаются в собственность безвозмездно, а выкуп изымаемых

земельных участков не производится.

Изъятие для государственных или общественных нужд земельных

участков колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных

предприятий, научно-исследовательских, учебных хозяйств, а также

лесохозяйственных предприятий может производиться при условии

строительства по их желанию жилых, производственных и иных построек взамен

изымаемых и возмещения в полном объеме всех других убытков» [7].

Заключение

Экономические отношения собственности составляют основу любого

общества, а правовое регулирование появляется и сохраняется, прежде всего,

как система норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих данные

отношения. В условиях современной Белоруссии собственность имеет

исключительное значение в связи с тем, что она является базисом

политических и экономических коренных преобразований, источником

демократии, непременным условием построения правового государства. Вот

почему охрана существующих отношений собственности - важнейшая задача

всякой правовой системы, её стержень в конечном счёте.

Одной из фундаментальных гарантий существования в Республике Беларусь

права частной собственности является ст.13 Конституции, в которой

закреплено, что в Республике Беларусь признаётся и защищается равным

образом частная, государственная и иные формы собственности. Важной, не

всегда принимаемой во внимание особенностью этого перечня является

вынесение частной собственности на первое место в данной статье. Это тесно

связано с провозглашением прав и свобод высшей человеческой ценностью, а их

признания, соблюдения и защиты - обязанностью государства, и со стремлением

сохранить в экономической системе характерную для частной собственности

весьма эффективную личную заинтересованность, с необходимостью, возрождая

частную собственность, уделить ей особое внимание.

Конституция гарантирует равную защиту всех форм собственности. В

отличие от ранее действовавшего законодательства, устанавливавшего

преимущества в защите социалистической, и в особенности государственной

собственности, в ныне действующем законодательстве реализуется принцип

единства квалификации и санкций за преступления против собственности, чьей

бы она ни была. Таким образом, Белорусское государство охраняет

собственность в её различных формах на равных основаниях.

В целом можно сказать, что право частной собственности на землю, т.е.

закреплённое законом определённое состояние принадлежности материальных

благ, охраняется нормами едва ли не всех отраслей права: уголовного,

административного, трудового, регулирующего, земельного, и др.

На мой взгляд я рассмотрел основные аспекты права частной

собственности граждан на землю в Республике Беларусь. Сложившаяся

экологическая ситуация сложна, но вполне разрешима, поскольку непримиримых

противоречий между жизненно необходимой человеку эксплуатацией природных

ресурсов и природных систем, с одной стороны, и условием сохранения

высокого качества земли для настоящего, и будущих поколений, с другой –

нет.

Если земля попадёт в хорошие руки, то наконец-то начнёт приносить

доход.

Например, маленький колхоз отданный со всеми угодьями фермеру

(индивидуальному предпринимателю), способен возродиться из нищеты и

разрухи, создать рабочие места, а что самое главное, земля начнёт приносить

доход.

Для того чтобы плодородная земля не превратилась в землю непригодную

для выращивания чего-либо, то о ней необходимо заботиться, а никто другой

как обыкновенный человек не сможет этого сделать.

Список использованных источников

1. Аграрное право: учебник для вузов. – М.: Юристъ, 1996. – 375с.

2. Хлыстун В.Н., Улюкаев В.Х. Земельные отношения и механизм их

регулирования. – М.: Знание, 1991. – 135с.

3. Станкевич Н.Г. Земельное право Республики Беларусь: Учеб. Пособие. –

Мн.: Амалфея, 2000. – 480с.

4. Петров В.В. Земельное право России: учебник. – М.: Валид, 1995. –

300с.

5. О земле. Сборник нормативных актов РБ по состоянию на 20 января 1998г.

/ Сост. Кацубо С.П. Вступительная статья Сторожева Н.В., Кацубо С.П. –

Мн.: Амалфея, 1998. – 512с.

6. Боголюбов С.А. Земельное право: Учебник для ВУЗов. – М.: Инфра М,

1998. – 400с.

7. Кодекс Республики Беларусь о земле от 4 января 1999 г. N 226-З Принят

Палатой представителей 25 ноября 1998 года. Одобрен Советом Республики

19 декабря 1998 года. Изменения и дополнения: Закон от 8 мая 2002

г. № 99-З (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,

2002 г., № 55, 2/848).

8. Гусев Р.К. Земельное право: Учебное пособие / Московская Гос.

Юридическая Академия. – М.: Контракт, 2000. – 205с.

9. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-3.

(Ведомости Национального собрания Республики Беларусь, 1999 г., № 7-9,

ст.101) (опубликован - 5 марта 1999 г.). Принят Палатой представителей

28 октября 1998 года. Одобрен Советом Республики 19 ноября 1998 года.

10. Станкевич Н.Г. Комментарий к законодательству Республики Беларусь о

земле. – Мн.: Амалфея, 2001. – 400с.

11. Красов О.И. Право частной собственности на землю: купля-продажа,

аренда, приватизация, судебная защита. – М.: Белые альвы, 1995. –

144с.

12. Гавриленко В.Г. Энциклопедия земельного права / В.Г. Гавриленко, Н.И.

Ядевич. – Мн.: Бип-С, 1999. – 198с.

13. Улюкаев В.Х. Земельное право: учебник. 3 изд., испр., доп. – М.:

Былина, 2002. – 368с.

14. Забигайло В.К. Право на права. – Киев: Украина, 1999. – 229с.

15. Аграрное право: Учебник для вузов/Под ред. проф. Г.Е. Быстрова и проф.

М.И. Козыря. 2-е изд., испр. и доп. – М.: Юристъ, 1998. – 534с.

Страницы: 1, 2, 3